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房地产买卖合同（一手新房版）

买受人（以下简称“甲方”）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________，邮政编码：____________________。

出卖人（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人：____，统一社会信用代码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________，邮政编码：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于____省____市____区（县）____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋用途为____。该房屋土地使用权证号为：____________________，不动产权证号为：____________________，或预售许可证号为：____________________。该房屋现状为____（毛坯/简装/精装）。

第二条房屋价格与付款方式

该房屋总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。该价格包含（或不包含）物业服务费、供暖费等代收代缴费用（请根据实际情况选择并注明）。

甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元（大写：____________________元整），剩余房款人民币____元（大写：____________________元整）由甲方以____方式（一次性/分期/按揭贷款）支付。如选择按揭贷款，甲方应确保在____年____月____日前获得贷款机构批准，如因甲方原因未能获得贷款导致合同无法继续履行，责任由甲方承担。甲方支付款项应汇入乙方指定账户：开户行：____________________，账户名：____________________，账号：____________________。

第三条交付条件与时间

乙方应于____年____月____日之前，按照国家及地方有关竣工验收标准，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应达到____（具体交付标准，如：取得《商品房销售许可证》/《不动产权证书》/竣工验收备案证明等）条件。乙方应向甲方提供该房屋的钥匙及相关图纸、资料。

第四条房屋质量保证

乙方保证该房屋符合国家及地方现行的工程质量标准和设计要求。如房屋交付后出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。如出现严重影响房屋结构安全和正常使用的质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，或根据问题严重程度要求减少房价、解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条违约责任

1.若乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的____‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付累计违约金外，还应退还甲方已付房款及利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若甲方逾期付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

3.若因乙方原因导致无法在约定期限内办理房屋所有权转移登记手续的，乙方应承担相应责任，并应甲方要求继续办理，直至办妥为止。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

4.若因甲方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担相应责任。

第六条办理相关手续

甲乙双方应相互配合，按照国家和地方有关规定，及时办理该房屋的交接、物业交接及房屋所有权转移登记手续。所需税费根据国家及地方规定由双方承担（通常约定契税由甲方承担，其他税种根据地方政策明确）。

第七条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

第八条合同解除

除本合同另有约定外，发生以下情况之一时，守约方有权解除合同：

1.乙方交付的房屋存在严重影响使用的质量问题。

2.乙方逾期交付房屋超过约定的期限。

3.甲方逾期支付房款超过约定的期限。

合同解除后，乙方应退还甲方已付房款及利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有