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个人建筑工程承包合同
甲方（发包方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（承包方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有[建筑工程项目名称]的建设需求，乙方具备相应的建筑工程承包能力与资质，双方经友好协商，依据相关法律法规，就乙方承包甲方的建筑工程项目事宜达成如下协议。
一、工程概况
1.工程名称
[具体建筑工程项目名称]
2.工程地点
[详细工程地点]
3.工程内容及范围
（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸及相关技术文件要求，完成[具体建筑工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]的施工工作。
（2）施工范围包括但不限于[列举详细的施工范围，如建筑物的建设、配套设施的安装等]。
4.工程规模
[描述工程的具体规模，如建筑面积、层数、高度等相关数据]
二、合同工期
1.开工日期
本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前[X]天做好施工准备工作，包括人员、设备、材料的进场等。
2.竣工日期
预计竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应确保在该日期前完成全部工程内容，并通过甲方及相关部门的验收。
3.工期总日历天数
本工程工期总日历天数为[X]天。工期自开工日期起计算，至竣工日期止。
4.工期顺延
（1）因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：
①不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；
②甲方提供的设计变更或施工条件变更，导致工程无法正常进行；
③甲方未按合同约定支付工程款项，影响工程进度；
④其他非乙方原因造成的工期延误。
（2）乙方在工期延误情况发生后[X]天内，应就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后[X]天内予以确认答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。
三、质量标准
1.工程质量要求
乙方必须按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及甲方提供的施工图纸和技术文件要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]标准。
2.质量验收程序
（1）乙方在每道工序完成后，应进行自检，自检合格后通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。
（2）分部、分项工程完工后，乙方应提交工程质量验收报告，由甲方组织监理单位、乙方等相关单位进行验收。
（3）单位工程竣工后，乙方应在竣工日期前[X]天向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方在收到报告后[X]天内组织有关单位进行竣工验收。
3.质量问题处理
（1）如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。因返工造成的工期延误及费用增加均由乙方承担。
（2）若乙方拒绝返工或在规定时间内未完成返工工作，甲方有权另行委托其他单位进行处理，由此产生的一切费用从乙方的工程款中扣除，不足部分乙方应予以补足。
四、合同价款及支付方式
1.合同价款
本工程合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更、工程洽商等原因外，不因任何因素调整。
2.支付方式
（1）预付款：合同签订后[X]天内，甲方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]天内审核确认，并支付当月已完工程价款的[X]%。
（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]天内进行审核。经双方确认结算金额后，甲方在[X]天内支付至结算总价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金。
3.质量保证金
质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。
五、双方权利与义务
甲方权利与义务
1.甲方权利
（1）有权对工程施工过程进行监督、检查，提出意见和建议。
（2）有权要求乙方更换不称职的施工人员。
（3）对工程质量、进度、安全等方面不符合合同约定的情况，有权要求乙方限期整改。
2.甲方义务
（1）按照合同约定的时间和方式支付工程款项。
（2）负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的场地、水、电等施工条件。
（3）及时向乙方提供施工图纸及相关技术文件，组织设计交底和图纸会审。
乙方权利与义务
1.乙方权利
（1）按照合同约定收取工程款项。
（2）要求甲方提供施工所需的合理条件和支持。
2.乙方义务
（1）严格按照国家法律法规、施工规范、标准及甲方提供的施工图纸和技术文件进行施工，确保工程质量和安全。
（2）自行组织施工人员、设备、材料进场，承担施工过程中的一切费用和风险。
（3）负责施工现场的管理和维护，做到文明施工、安全施工，保护环境。
（4）在工程竣工验收合格后，按照规定提交竣工资
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