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天沟维修合同

甲方（维修服务需求方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（维修服务提供方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有[具体物业名称]物业，该物业的天沟出现损坏等需要维修的情况；乙方具备天沟维修的专业能力和资质，能够提供相应的维修服务。双方经友好协商，依据相关法律法规，就天沟维修事宜达成如下协议。

一、维修项目及范围

1.维修项目

乙方负责对甲方指定物业的天沟进行全面维修，包括但不限于对天沟的裂缝修补、破损部分更换、排水口清理及疏通、天沟整体防水处理等工作，以确保天沟恢复正常使用功能，能够有效排水且无渗漏现象。

（1）裂缝修补：对于天沟表面出现的裂缝，乙方需根据裂缝的大小和深度，采用专业的修补材料和工艺进行修补，确保修补后的裂缝处强度和防水性能符合相关标准。

（2）破损部分更换：若天沟存在破损严重无法修补的部分，乙方应使用符合质量要求的同类型材料进行更换，更换部分的尺寸、材质及安装工艺应与原有天沟相匹配，保证整体结构的稳定性和排水顺畅性。

（3）排水口清理及疏通：乙方需对天沟内的所有排水口进行彻底清理，清除排水口内的杂物、堵塞物等，确保排水口畅通无阻。同时，对排水管道进行检查，如有必要进行疏通作业，保障排水系统正常运行。

（4）天沟整体防水处理：在完成上述维修工作后，乙方应对整个天沟表面进行防水处理，采用质量合格的防水涂层或防水材料，按照规定的施工工艺进行施工，形成有效的防水层，防止雨水渗漏到天沟下方。

2.维修范围

维修范围以甲方实际指定的天沟区域为准，包括但不限于建筑物屋顶周边的主天沟、分支天沟等所有与排水相关的天沟设施。具体范围在维修工作开展前，由双方现场确认并形成书面记录，作为本合同的附件。

二、维修质量及标准

1.材料质量标准

（1）乙方用于天沟维修的所有材料必须符合国家相关质量标准及行业规范要求，具备质量合格证明文件。材料应具有良好的耐候性、耐水性、强度等性能指标，以确保维修后的天沟能够长期稳定使用。

（2）乙方应在材料采购前向甲方提供材料样品及质量证明文件，经甲方书面认可后方可采购使用。材料进场时，乙方应通知甲方进行验收，如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方立即更换，由此产生的费用及延误的工期由乙方自行承担。

2.施工工艺标准

（1）裂缝修补工艺应符合行业通用的修补标准，采用专业的裂缝修补材料和工具，确保修补处与原天沟结构紧密结合，无空鼓、开裂等现象。

（2）天沟破损部分更换施工时，应严格按照安装规范进行操作，确保新更换部分与原有天沟连接牢固，密封良好，排水顺畅。安装过程中应注意避免对周边结构造成损坏。

（3）排水口清理及疏通工作应彻底，确保排水口内径符合设计要求，无杂物残留，排水管道畅通无阻。清理过程中应注意保护排水管道，避免造成二次损坏。

（4）天沟整体防水处理施工应按照防水材料的使用说明及施工工艺要求进行，确保防水层厚度均匀，无漏刷、流坠等现象。防水层施工完成后应进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，试验期间无渗漏现象方为合格。

3.验收标准

（1）维修工作完成后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内组织验收，如因甲方原因未能按时验收，视为验收合格，但乙方应提供相关证明材料。

（2）验收内容包括天沟的外观质量、结构完整性、排水功能及防水性能等方面。天沟外观应平整、光滑，无裂缝、孔洞等缺陷；结构应牢固，无松动、变形现象；排水功能应正常，排水顺畅，无积水现象；防水性能应满足闭水试验要求，无渗漏现象。

（3）如验收过程中发现维修质量不符合标准，乙方应按照甲方的要求立即进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。如乙方在规定的时间内未能完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的维修费用或解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

三、维修工期

1.开工日期

本维修工程定于[具体开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应在接到甲方开工通知后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工。

2.竣工日期

本维修工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应在预计竣工日期前完成所有维修工作，并达到验收标准。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，工期相应顺延；如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.工期调整

在施工过程中，如因甲方提出变更维修项目或范围等合理原因需要调整工期，双方应协商一致，并签订书面补充协议。乙方应根据补充协议的要求合理安排施工进度，确保维修工作按时完成。如因乙方原因需要调整工期，必须提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自调整工期的，乙方应承担相应的违约责任。