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2025建筑工程监理合同协议

鉴于委托方（以下简称“业主”）拟建设位于[项目具体地点]的[项目具体名称]（项目名称）工程（以下简称“本工程”），根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，业主委托具有相应资质的工程监理单位（以下简称“监理方”）对本工程实施监理。为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：[项目具体名称]

1.2工程地点：[项目具体地点]

1.3工程规模与结构类型：[详细说明工程建筑面积、结构类型等]

1.4工程总投资：约人民币[金额]元

1.5计划工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期[天数]天

第二条监理范围与内容

2.1监理范围：本合同监理范围包括[项目具体名称]工程的施工阶段监理。

2.2监理内容：

2.2.1审查施工组织设计、专项施工方案及应急救援预案；

2.2.2审核工程材料、构配件、设备的质量文件；

2.2.3进行现场巡视、旁站监理和隐蔽工程验收；

2.2.4监督工程测量放线；

2.2.5审核工程计量和支付；

2.2.6协调处理工程变更；

2.2.7监督工程进度，审核工程延期；

2.2.8参与工程质量、安全事故的调查处理；

2.2.9参与工程竣工验收；

2.2.10编写监理日志、月报、监理报告及其他必要的监理文件；

2.2.11工程合同管理、信息管理及业主委托的其他与工程相关的服务。

第三条监理期限

3.1本合同监理期自本工程[开工日期]起至工程竣工验收合格止。

3.2如遇工程停建、缓建，监理方应按业主要求停止监理工作，合同期限相应顺延。

第四条双方的权利与义务

4.1业主的权利与义务

4.1.1业主有权要求监理方按照本合同约定履行监理职责，对监理方的工作进行监督、检查。

4.1.2业主有权审查监理方提交的监理报告，并提出意见和要求。

4.1.3业主有权要求监理方更换不称职的监理人员。

4.1.4业主应负责提供监理方开展监理工作所必需的工程资料、图纸、相关文件等，并保证资料的真实性、准确性、完整性。

4.1.5业主应按合同约定及时支付监理报酬，为监理方提供必要的工作条件，包括办公场所、通讯设备、生活设施等。

4.1.6业主应尊重监理方的独立性，不得非法干预监理方的正常工作。

4.1.7业主应遵守保密条款的约定，对监理方提供的商业秘密和技术信息承担保密义务。

4.2监理方的权利与义务

4.2.1监理方有权根据国家法律法规、工程建设标准、技术规范和本合同约定，独立、公正地开展监理工作。

4.2.2监理方有权要求业主提供开展监理工作所需的必要资料和条件。

4.2.3监理方有权制止承包单位违反法律法规、工程建设标准及合同约定的行为。

4.2.4监理方应配备满足监理工作需要的专业监理工程师和监理员，并保持人员稳定。

4.2.5监理方应认真履行监理职责，勤勉尽责，确保监理工作质量，向业主提交符合要求的监理报告。

4.2.6监理方应保守业主的商业秘密和技术秘密，未经业主书面同意，不得泄露给任何第三方。

4.2.7监理方应配合业主及政府相关主管部门的工作，并接受其监督。

4.2.8监理方不得承包本工程的设计、施工业务，不得接受承包单位的任何贿赂或利益输送。

第五条监理报酬

5.1本合同监理报酬采用[固定总价/按工程概算比例/其他方式]方式计算，具体金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2支付方式：业主应于[支付节点1]、[支付节点2]等节点按[支付比例1]、[支付比例2]等比例向监理方支付监理报酬。每次支付前，监理方应向业主提交符合要求的支付申请及监理报告等相关资料。

5.3最终结算：工程竣工验收合格后[时间]，双方根据合同约定进行最终结算，多退少补。

第六条双方的责任与赔偿

6.1监理方的责任

6.1.1因监理方违反本合同约定或因监理方失职、渎职，导致工程质量、安全等方面出现重大问题，给业主造成损失的，监理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同监理报酬的[百分比]%或[具体金额]元。

6.1.2监理方应购买监理责任险，并将保险单复印件提交给业主备案。

6.2业主的责任

6.2.1因业主原因（如提供资料错误、指令失误、未能提供必要工作条件等）给监理方造成损失的，业主应承担相应的赔偿责任。

6.3不可抗力

6.3.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失。

第七条合同的变