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2025年南京购房合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：

买受人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

出卖人（以下简称乙方）：

名称：

营业执照号码：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方将其合法拥有的房地产转让给甲方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1乙方确认其对标的房地产拥有完全的所有权，该房地产不存在任何权利限制或瑕疵。

1.2标的房地产位于（具体地址），建筑面积为平方米（含公摊面积），土地面积为平方米，规划用途为（如：住宅、商业等）。

1.3标的房地产权属证书编号为：（不动产权证号）。

1.4标的房地产现状为：（如：毛坯、精装、已装修等）。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方约定，标的房地产的转让总价款为人民币元（大写：元整），该价款包括但不限于房屋及其附属设施、公共部分权益等。

2.2付款方式：

甲方应于年月日前支付%的首付款，计人民币元；

余款人民币元，甲方应于年月日前通过银行按揭贷款支付；

2.3付款方式变更：如甲方选择其他付款方式（如一次性付款、分期付款等），需经乙方同意，并另行签订补充协议。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日前将标的房地产交付甲方，交付条件为：标的房地产达到正常使用条件，且符合本合同约定的交付标准。

3.2交付标准：

房屋结构完整，无重大安全隐患；

水、电、燃气、通讯等基础设施开通并正常使用；

公共区域及设施已建设完成并达到约定标准。

3.3交付时间为：，交付地点为。

3.4甲方签署《房屋验收通知书》即视为完成交付，但甲方有权在发现房屋不符合交付条件时，书面通知乙方要求整改或解除合同。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

按本合同约定支付价款后，取得标的房地产的所有权；

监督乙方按时交付房屋，并有权要求乙方提供相关权属证明。

4.2甲方义务：

按时支付合同约定的价款；

依约办理房屋过户手续及相关抵押登记手续（如适用）。

4.3乙方权利：

收取甲方支付的房屋价款；

有权要求甲方按时办理房屋过户手续及相关抵押登记手续（如适用）。

4.4乙方义务：

按时交付房屋，并确保交付房屋符合约定条件；

提供办理房屋过户所需的文件资料，并协助甲方完成过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

逾期支付价款的，按日向乙方支付逾期金额%的违约金；

逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

逾期交付房屋的，按日向甲方支付逾期房屋价值%的违约金；

逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

5.3双方其他约定的违约责任：

第六条其他条款

6.1不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。经协商，可解除本合同或部分免除履行义务，且不承担违约责任。

6.2争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

6.3补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4合同生效：本合同自双方