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物业节前安全培训课件

第一章：节前安全形势与重要性节假日风险特征节假日期间是安全事故的高发时段。人员思想松懈、值班力量薄弱、外来人员增多等因素叠加,导致各类安全风险显著增加。安全意识警钟麻痹大意是最大的安全隐患。历史数据显示,70%以上的安全事故源于人员安全意识淡薄和违规操作行为。典型案例警示

典型火灾案例震撼回顾以下三起重大火灾事故造成了巨大的人员伤亡,每一起都暴露出严重的安全管理漏洞,值得我们深刻反思和汲取教训。江西新余培训机构火灾伤亡情况:39人遇难事故原因:违规动火作业引发火灾,现场管理混乱教训启示:严格动火审批制度,加强现场监护河南南阳英才学校火灾伤亡情况:13名学生遇难事故原因:逃生通道被锁闭,疏散救援受阻教训启示:保持消防通道畅通,严禁锁闭安全出口四川自贡九鼎大楼火灾伤亡情况:16人死亡事故原因:施工现场安全管理缺失,防火措施不到位

安全隐患致命威胁

第二章：节前安全隐患排查与整改全面排查节前必须对物业区域内所有设备设施、消防器材、危险品存放等进行拉网式排查,不留死角、不留盲区。设备设施运行状态检查消防器材完好有效性核查危险品存放规范性检验安全标识完整性确认闭环整改坚持小问题立即整改,大问题制定计划的原则,建立问题清单,明确责任人和完成时限,确保整改到位。即查即改类:现场立即消除限期整改类:3日内完成整改计划整改类:制定方案逐步实施跟踪验收:确保整改质量

节前重点检查内容电气线路安全检查配电箱、线路老化情况,及时更换破损线路,清除电气火灾隐患。确保无私拉乱接、超负荷用电现象。消防通道畅通确保疏散通道、安全出口、消防车道畅通无阻,严禁堆放杂物、停放车辆。应急照明和疏散指示标志完好。灭火器材完好检查灭火器压力、消火栓水压、喷淋系统功能,确保消防设施器材完好有效,能够随时投入使用。危险作业审批节前涉及动火、高处、受限空间等危险作业必须严格审批,落实安全措施,专人现场监护。门窗安全检查检查各区域门窗关闭情况,重点部位加强防护,防止外来人员非法进入,消除治安隐患。危险物品管理易燃易爆物品集中管理,专人负责,严格领用登记制度。油漆、稀释剂等危险品远离火源。

第三章:消防安全知识普及火灾成因深度解析电气火灾电气线路老化、超负荷运行、接触不良、短路等是引发火灾的主要原因,占火灾总数的30%以上。违规动火未经审批的焊接、切割作业,违规使用明火,在禁火区域吸烟等行为极易引发火灾事故。可燃物堆积杂物、纸箱、废弃物品等可燃物堆积,遇到火源极易迅速蔓延,造成重大损失。物业消防设施配置01手提式灭火器配置干粉、二氧化碳等类型灭火器,适用于初期火灾扑救,每层楼、重点部位均有配备。02室内消火栓系统楼层配备消火栓箱,内含水枪、水带,用于较大火灾的扑救,定期检查水压确保可用。03自动喷淋系统火灾时自动启动喷水灭火,是重要的固定消防设施,覆盖公共区域和重点防火部位。04火灾报警系统烟感、温感探测器及时发现火情,自动报警并联动消防设施,为疏散争取宝贵时间。

火灾应急逃生要点掌握正确的逃生方法是保障生命安全的关键。在火灾发生时,保持冷静、选择正确逃生路线、采取有效防护措施至关重要。识别安全出口熟悉工作场所的疏散通道和安全出口位置,确保逃生通道畅通无阻,不被杂物堵塞。湿毛巾捂口鼻用湿毛巾折叠多层捂住口鼻,可有效过滤烟雾和有毒气体,防止吸入性损伤。低姿态快速撤离烟雾向上扩散,保持低姿态前进,呼吸下层相对清洁的空气,快速有序撤离火场。选择安全楼梯严禁乘坐电梯逃生,必须选择消防楼梯或疏散楼梯,如通道被烟火封锁应寻找其他出路。重要提示:如被困室内无法逃生,应关闭房门,用湿毛巾、衣物堵塞门缝,防止烟雾进入,并在窗口挥动衣物、打手电等方式求救,等待救援。

实操演练生命保障定期开展消防演练,熟练掌握灭火器使用方法和逃生技能,是提升应急处置能力的有效途径。理论与实践相结合,才能在关键时刻挽救生命。

第四章:设备安全操作规范物业设备设施是保障正常运营的基础,规范操作、定期维护、及时发现隐患是确保设备安全运行的关键环节。1电梯安全管理严格执行电梯日常检查制度,发现异响、卡顿等异常立即停用并报修。禁止超载运行,轿厢内严禁吸烟。定期维保确保安全运行。2水泵设备操作按规程启停水泵设备,注意观察压力表、电流表等参数。定期检查水泵房环境,保持干燥通风,防止设备受潮损坏。3发电机使用规范应急发电机定期试运行,确保关键时刻能够启动。操作时注意通风排烟,防止一氧化碳中毒。燃油存放符合安全要求。设备故障隐患识别与报告异常声音:设备运行出现异响、震动加剧温度异常:设备过热、电气元件烧焦味性能下降:运行效率降低、功能失效泄漏现象:水、油、气体泄漏迹象发现以上情况应立即停机检查,及时上报维修部门,严禁带病运行。严禁违章操作,防止机械伤害事故发生。设备操作人员必须持证上岗,