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二次供水设备技术维护要求说明

一、总则

二次供水设备作为城市供水系统的关键组成部分，其安全稳定运行直接关系到用户的用水安全与生活质量。为规范二次供水设备的技术维护工作，确保设备性能良好、水质达标、运行高效，延长设备使用寿命，特制定本要求说明。

本要求适用于各类民用与工业建筑中二次供水设备的日常维护、定期保养、故障排查及应急处理等技术活动。从事二次供水设备维护的单位及人员，均应遵守本要求，并结合设备具体型号、使用说明书及相关行业标准执行。

维护工作应坚持“预防为主、定期检测、及时维修、安全高效”的原则，以保障供水的连续性、安全性和经济性。

二、维护组织与职责

1.维护单位/部门：应明确二次供水设备的维护责任主体，可由物业管理单位、供水企业或专业维保公司承担。该主体需具备相应的技术能力、专业人员及必要的工具设备。

2.维护人员：维护人员必须经过专业培训，熟悉所维护设备的结构、性能、工作原理及操作规程，具备故障判断和排除能力，持证上岗。应定期参加专业技能提升培训。

3.职责划分：

*制定并执行设备维护计划。

*负责设备的日常巡检、定期保养、故障维修及记录存档。

*确保维护所用材料、备件符合国家及行业标准。

*参与设备的初期验收与交接工作。

*建立设备技术档案，包括设备资料、维护记录、故障处理记录等。

*向管理单位或用户反馈设备运行状况及改进建议。

三、维护内容与要求

（一）日常巡检

日常巡检是及时发现设备异常的第一道防线，应每日至少进行一次，巡检内容包括：

1.水泵机组：

*检查水泵运行声音是否正常，有无异常振动。

*观察水泵电机温度、轴承温度是否在正常范围。

*检查水泵进出口压力是否稳定，流量是否满足需求。

*查看水泵及连接管道有无渗漏、滴漏现象。

*检查水泵密封情况，有无明显漏水。

2.控制系统：

*检查控制柜（箱）指示灯、仪表显示是否正常，各按钮开关位置是否正确。

*观察PLC、变频器等核心控制部件运行状态，有无报警信息。

*检查自动/手动切换功能是否正常。

3.管网与附件：

*检查供水管网有无明显泄漏、异响。

*检查各类阀门（闸阀、蝶阀、止回阀等）开闭状态是否正确，有无漏水、锈蚀。

*检查压力表、流量计等仪表指示是否准确。

4.水质保障：

*若配备消毒设备（如紫外线、臭氧、氯消毒等），检查其运行状态是否正常，药剂（若有）余量是否充足。

*观察水箱（池）液位是否在正常区间，箱体有无锈蚀、渗漏。

*检查水箱（池）透气帽、人孔盖是否完好，防止异物进入。

5.其他：

*检查设备间（泵房）环境，有无积水、杂物，通风、照明是否良好。

*检查电气线路有无老化、破损，接地是否可靠。

（二）定期维护保养

根据设备运行情况及制造商建议，制定月度、季度、年度维护保养计划并严格执行。

1.月度保养：

*清洁：对水泵外表、控制柜、仪表等进行清洁除尘。

*紧固：检查电机、水泵、控制柜内各接线端子有无松动，进行必要的紧固。

*润滑：对水泵轴承等需润滑部位，按规定加注或更换润滑油/脂。

*功能测试：对水泵的手动/自动切换、互为备用切换功能进行测试。

*仪表校准：对关键压力表进行简易校验。

2.季度保养：

*深度检查：打开泵壳（若条件允许）检查叶轮有无磨损、堵塞。

*密封检查：检查水泵机械密封或填料密封的磨损情况，必要时进行调整或更换。

*阀门维护：对主要阀门进行启闭操作，检查灵活性，对丝杆等部位加注润滑脂。

*电气检查：测量电机绝缘电阻，检查接地电阻。

*控制系统：检查PLC程序运行是否稳定，参数设置是否正确。

3.年度保养：

*全面解体检查：对水泵机组进行解体检查，清洗零部件，更换磨损严重的轴承、密封件等易损件。

*性能测试：对水泵的流量、扬程、效率等性能参数进行检测，确保符合设计要求。

*管网检查：对供水管网进行全面检查，必要时进行冲洗。

*水箱（池）清洗消毒：按照卫生防疫要求，对水箱（池）进行彻底清洗、消毒，并检测水质。

*控制系统深度维护：对PLC、变频器等核心控制模块进行除尘、参数检查，必要时进行程序备份和升级。

*电气系统：对配电柜、电缆进行全面检查，更换老化线路，确保安全。

（三）专项维护

针对特定设备或系统的专项维护，如：

1.消毒设备：定期清洗消毒模块（如紫外线灯管擦拭、更换，滤芯更换），检查消毒效果。

2.气压罐：检查气压罐压力是否正常，皮囊有无破损。

3.变频调速系统：检查变频器运行参数，清理散热通道，确保散热良好。

（四）故障处理

1.故障响应：接到