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房地产租赁合同协议（住宅商用通用版）

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋性质：______（住宅/商业用房/其他）

1.3房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

1.4房屋结构：______；室内设施包括：____________________________________________________（详细列明）

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金根据当时市场行情和双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每期租金为人民币______元（大写：______________________元整）。

3.2租金支付方式：□银行转账□现金□其他。乙方应于每月/季/半年/年______日前将当期租金支付给甲方。支付账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______________________元整）。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费、欠费、违约金等。

4.3退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，房屋及其附属设施完好（自然损耗除外），无欠费，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁房屋的使用用途

5.1乙方承诺按本合同约定的用途使用租赁房屋，即________（明确用途，如仅限居住、可用于办公但不能作为商铺、可用于仓储等）。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，须征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，因房屋自然损耗造成的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后合理期限内进行维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担，相关费用由乙方支付。甲方有权要求乙方修复或赔偿。

6.3乙方如需改变房屋原有结构或设施，须事先征得甲方书面同意，并承担全部责任和费用。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。

7.2如乙方确需转租，须满足以下条件：______（如有特殊约定可填写，如征得甲方书面同意，不得影响原合同履行等）。

第八条双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

a.按合同约定按时交付房屋，保证房屋在交付时具备基本居住/使用条件。

b.有权按照合同约定收取租金。

c.有权在合理时间、提前通知乙方的情况下检查房屋及设施状况。

d.负责履行房屋主体结构及原有重要设施的维修义务。

e.协助乙方处理因房屋相关的紧急事务。

8.2乙方的权利与义务：

a.按合同约定享有房屋