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仓库租赁合同（长期仓储合作）

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/授权代表：

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统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/授权代表：

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联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方仓库用于仓储合作事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体地址]的[仓库类型，如标准库房、钢结构库等]租赁给乙方使用。

1.2租赁仓库的总面积为[数字]平方米，使用面积为[数字]平方米。具体面积以甲方提供的《仓库平面图》为准。

1.3租赁仓库的结构为[描述结构，如单层/多层，承重能力等]，层高为[数字]米。具备以下设施与状况：[描述消防设施、照明、通风、温湿度控制（如适用）、安防系统（监控、门禁）、水电接入情况等]，上述设施与状况在交付出租时的状态由双方确认，并以《仓库平面图》和交付时拍摄的照片为依据。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[数字]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期限届满前[数字]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、押金等）由双方另行协商签订书面补充协议。

2.3如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方租赁仓库的租金为每平方米建筑面积每月人民币[数字]元（大写：人民币[数字]元整），总计每月租金为人民币[数字]元（大写：人民币[数字]元整）。

3.2支付方式：租金按[年/半年/季/月]支付。首期租金应于本合同生效之日或仓库交付使用之日起[数字]日内支付，后续每期租金应在每[年/半年/季/月]的[具体日期]前支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方全称]

账号：[银行账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金（押金）人民币[数字]元（大写：人民币[数字]元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水电费以及赔偿因乙方过错造成的仓库及其附属设施损坏等费用。

4.3押金退还：本合同正常解除或终止后，乙方已结清所有应付甲方款项（包括租金、水电费等），且租赁仓库及其附属设施状况良好（或按照合同约定标准修复），无其他违约情形的，甲方应在乙方办妥完清场交接手续之日起[数字]日内将剩余押金无息退还给乙方。

4.4扣除情况：甲方有权从押金中扣除以下费用：乙方未支付的租金、水电费、违约金、赔偿金；乙方对仓库及其附属设施造成的维修费用；乙方违反本合同约定造成的其他损失。具体扣除项目和金额应以甲方出具的书面清单为准。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时交付符合使用条件的仓库，并保证租赁期间仓库主体结构的安全。

（2）保证乙方正常使用仓库所需的水电等附属设施的基本可用性，并承担其外部设施和主线路的维护责任。

（3）负责租赁仓库区域的整体安全秩序维护（如保安巡逻等）。

（4）有权监督乙方是否按照合同约定使用仓库。

（5）履行本合同约定的其他义务。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按时足额支付租金和押金。

（2）按照约定的仓储用途使用仓库，不得擅自改变结构或用于非法目的。

（3）负责租赁仓库内部的日常管理、维护和清洁，包括库内货架、分隔、设备等的维护保养。因乙方原因造成的内部设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（4）自行负责保管存放在仓库内的货物，并承担货物毁损、灭失的一切风险（因甲方原因或不可抗力除外）。

（5）自行负责或委托第三方进行货物的装卸、搬运、分拣等作业，必须遵守安全操作规程，确保作业安全，并对作业人员的行为负责。

（6）负责办理并承担仓库使用期间所需的水电、网络等费用（如双方另有约定除外）。

（7）保证存储的货物符合国家法律法规的要求，不得存储易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品，不得存储违禁品、假冒伪劣产品或任何可能危害公共利益、影响他人正常生活的物品。

（8）负责处理