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建筑工程围挡施工合同制作指南

在建筑工程的实施过程中，围挡不仅是施工现场与外界环境的物理屏障，更是展示施工单位形象、保障施工安全、维护市容环境的重要设施。一份权责清晰、条款完备的围挡施工合同，是确保围挡工程顺利实施、避免后续纠纷的关键。本文将结合实践经验，为您详细阐述建筑工程围挡施工合同的制作要点与注意事项。

一、合同主体的明确与核实

合同的订立始于双方主体的确认。在拟定合同前，务必对合同双方的主体资格进行严格审查。

甲方通常为工程的建设单位或总包单位，乙方则为具备相应围挡制作、安装、维护能力的施工单位。合同中应清晰列明双方的全称、法定代表人或授权委托人姓名及联系方式、统一社会信用代码、注册地址等基本信息。若乙方为授权委托人签署合同，需确保其持有有效的授权委托书。实践中，建议留存双方营业执照复印件等资质证明文件作为合同附件，以确认对方的合法经营资格和履约能力。

二、工程概况的详尽描述

工程概况是合同的基础，应尽可能详尽、准确，避免模糊不清导致后续理解偏差。

1.工程地点：明确围挡设置的具体位置，可附上施工区域简图或明确参照坐标。

2.围挡具体要求：这是合同的核心内容之一，需逐项列明：

*围挡材质：如彩钢板、PVC板、砌体、金属围挡（如锌钢、冲孔板）等，并注明具体规格参数。

*围挡规格：包括高度（整体高度及面板高度）、单块宽度、厚度等关键尺寸。

*围挡样式：如是否有压顶、基础形式（如砖砌基础、混凝土基础、移动式底座）、立柱规格及间距、是否需要设置斜撑或加强肋等。

*颜色与外观：明确面板颜色、立柱颜色，是否有特定图案、标识、标语（如企业LOGO、安全警示语、公益广告），字体大小及颜色等。

*广告内容：若涉及商业广告或公益宣传，需明确广告内容的提供方、设计要求、审批责任及费用承担。

*特殊要求：如抗风等级、防火要求、隔音要求、通透性要求（如使用冲孔围挡）、是否需要设置排水孔、是否配备喷淋系统降尘等。

*基础及附属设施：如基础的开挖、混凝土标号、钢筋配置；围挡范围内的地面硬化；排水设施；夜间警示灯、照明设施的安装位置及数量；出入口大门的材质、规格、开启方式等。

三、工程期限的合理约定

工期条款应明确具体，具有可操作性。

1.开工日期：可约定为合同签订后若干日内，或甲方书面通知开工日期为准。

2.竣工日期：明确整体工程或分段工程的完工日期。

3.工期总日历天数：计算工期的总天数。

4.延期处理：因甲方原因（如未能及时提供作业面、支付款项）或不可抗力导致工期延误，乙方有权顺延工期，但需在约定时间内提交书面报告并经甲方确认。因乙方原因导致工期延误的，应约定相应的违约责任。

四、合同价款与支付方式的清晰界定

合同价款是合同的核心经济条款，需严谨表述。

1.合同总价：明确合同总金额，并注明大写金额。此价格是否包含所有税费、设计费、材料费、人工费、机械费、运输费、安装费、管理费、利润、保修费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。

2.价款构成：可根据需要列明单价分析表或报价清单作为合同附件，明确各分项工程（如不同材质围挡、基础、大门、照明等）的单价和数量。

3.支付方式：

*预付款：是否支付预付款，支付比例及支付条件（如合同生效后、乙方提交履约保函或预付款保函后）。

*进度款：约定按月或按形象进度支付，明确支付比例、申请支付的流程及所需资料（如已完工程量报告、验收单、发票等）。

*竣工结算款：工程竣工验收合格后，双方办理结算，明确结算款支付比例和期限。

*质保金（保修金）：约定质保金金额或比例，返还条件、期限及方式。

4.发票：明确乙方应提供的发票类型（如增值税专用发票或普通发票）、税率及提供时间。

五、双方权利与义务的平衡配置

清晰划分双方的权利与义务，是合同顺利履行的保障。

1.甲方权利与义务：

*按合同约定提供施工场地及必要的作业条件，协调处理施工场地周边关系。

*委派代表对工程质量、进度进行监督、检查，办理相关签证。

*及时审核乙方提交的文件（如施工方案、进度报告、结算报告等）。

*按合同约定及时支付工程款项。

*负责或协助乙方办理与围挡工程相关的审批手续（如占道许可、广告审批等，具体责任需明确）。

*组织工程竣工验收。

2.乙方权利与义务：

*严格按照合同约定及国家、地方相关规范标准进行设计（如需）、采购、制作、安装。

*编制详细的施工组织设计或施工方案，经甲方批准后实施。

*确保工程质量和施工安全，承担施工过程中的安全责任，制定安全措施，配备安全设施，防止安全事故发生。

*负责施工人员的管理，遵守甲方现场管理规定及地方政府关于文明施工的要求。

*按照合