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2025年北京个人房屋租赁合同范本官方版下载

北京市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方为（房屋所有权人）名下的房屋所有权人，乙方因个人居住需要，向甲方租用该房屋。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将座落于北京市区路号号楼单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为，规划用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用

租金：乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币元整（￥）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的前日内支付下一期租金。

2.押金：乙方应支付房屋押金人民币元整（￥），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

其他费用：租赁期间，乙方应自行承担该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、网络费、物业费等各项费用。甲方应提供房屋的初始水、电、燃气等表底数据，并经双方签字确认。

第四条房屋的使用和维护

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如乙方确需进行装修或改变房屋用途，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。

房屋及附属设施的日常维护和维修由乙方负责。因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。如乙方不及时修复，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得进行违法活动，不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方应按约定将该房屋交付乙方使用，并协助乙方办理物业等相关手续。

（2）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

（3）甲方应保证出租房屋的产权清晰，无纠纷，且在租赁期内不得将该房屋另行出租或出售。

乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

（2）乙方应爱护并合理使用房屋及设施，因乙方原因导致的损坏应负责修复或赔偿。

（3）乙方不得擅自转租、转借房屋或改变承租人，若需转租，需提前日以书面形式征得甲方书面同意，并重新签订转租合同。

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用，并不得进行任何可能影响邻居正常生活的行为。

第六条合同的变更、解除与终止

经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）未按要求支付各项费用，导致甲方产生额外费用或损失的。

如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定交付房屋，导致乙方无法正常使用的；

（2）房屋存在严重质量问题或安全隐患，且在乙方提出后未及时修复的；

（3）未经乙方同意，擅自进入房屋或者将房屋出租给第三人的。

租赁期