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2025房地产预售买卖合同专业版

出卖人（以下简称甲方）：

【法定代表人】【负责人】：

国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

【法定代表人】【负责人】：

国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的房地产事宜，订立本合同。

第一条项目建设依据

甲方以【出让】【划拨】方式取得坐落于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【土地使用权出让合同号】为：___________。

土地使用权出让年限自______年____月____日至______年____月____日止。

甲方经批准，在上述地块上建设的房地产项目名称为___________，建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

第二条预售依据

甲方已取得该房地产项目的《商品房预售许可证》，《商品房预售许可证》号为___________。

第三条乙方所购房地产的基本情况

乙方购买的房地产为【现房】【预售商品房】（以下简称该房地产），其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。

该房地产为本合同第一条规定的项目中的：第______【幢】【座】______【单元】【层】______号房。

该房地产的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。

该房地产阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房地产合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第______种方式计算该房地产价款：

1.按建筑面积计算，该房地产单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

2.按套内建筑面积计算，该房地产单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

3.按套（单元）计算，该房地产总价款为（______币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

4.其他方式：__________________________________________________。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：

1.双方自行约定：

（1）______________________________________________________；

（2）______________________________________________________；

（3）______________________________________________________；

（4）______________________________________________________。

2.双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。

乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房