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房屋买卖居间合同

卖方（甲方）：；身份证号：；

买方（乙方）：；身份证号：；

丙方（中介方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等、公平、自愿的基础上，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

经中介(丙方)介绍，甲方自愿将以下房产出售给乙方，甲方以现有状况出售给乙方，乙方己亲自实地看房，对甲方所出售的房屋及附属设施情况已做充分了解，并愿意购买以下房屋。

一、【房屋信息】

1、甲方确保该房产无抵押，无查封，没有登记他人居住权，没有产权纠纷和债权、债务的基础上，自愿将其所拥有下列房产出售给乙方，并收取乙方购房定金人民币(大写):到时定金转为房款。卖方收取定金后不得将该套房另卖其他人，不得以任何理由反悔，如卖方反悔导致该套房屋不能成交，卖方赔偿买方违约金元整(含定金款)，如买方违约导致该房屋不能成交了，买方所支付定金不予退还，房屋另行出售。

2、房屋状况（请按《不动产权证书》填写）

房屋座落︰毛坯/装修

门牌号

上证面积

用途

住宅

该房屋产权证号为：。

二、【成交价格和产权过户】

1、甲乙双方商定成交总价格为人民币（大写元整（小写人民币：￥元整）。该成交价款包括房屋以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

2、乙方支付甲方房款的方式为：（1.一次性付清2.按揭贷款3.一期乙方支付甲方购房首付款

万，余款万乙方通过银行转账方式支付，若贷款审批首付款产生差额，乙方应及时补助，银行审批通过后，甲方配合乙方办理房产过户相关手续。）

3、办理产权交易过户手续所产生的税费由甲方方支付。（如有离婚析产税，继承税，赠予税均由甲方支付税款）

4、甲乙双方约定于年月日前办理过户手续。如买方有逾期定金没收。如卖方有逾期赔偿买方违约金元整(含定金款)。

三、【房屋交付】

1、甲方要在过户前结清发生的水﹑电﹑物业管理等各项费用，应在房屋交付时出具结清证明。

2、甲方应在收到全款当日内，将此房屋钥匙交付给买方。

2、如该房地产所附着甲方户口，为保证乙方办理房产过户后，应享有完全的处分权，甲方保证于收到乙方全部房价款之日起10天内将户口迁出。

四、【违约责任】

1、卖方（甲方）保证上述房产权属清楚，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事诉讼责任，如因卖方有关的产权纠纷或债权债务导致房产不能顺利过户，或卖方反悔不卖的，属于甲方违约，甲方于当天内返还乙方已交的定金，并赔偿给乙方同等于该定金的违约金，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

2.获得违约金的乙方应支付丙方总房款的2%作为中介服务费。

五、【居间服务】

1、甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、谈判等服务。居间服务费为甲乙支付丙方房屋中介服务费总房款各1%。实际可按约定支付。佣金支付时间为过户当日。甲乙双方应自觉履行支付丙方中介服务费的义务。甲乙任何一方中途违约，任何所得的违约金的一方支付居间方中介服务费1%。

六、【其他条款】

1、本合同未尽事项由当事方另行议定订补充协议。

2、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

3、本合同一式三份.甲.乙.丙三方各执一份,均具有相同的法律效力.

过户时甲乙双方需提供身份证，结婚证（离婚证，离婚协议书）户口本，房产证等相关证件。

七、【补充条款】

甲方（签章）：乙方（签章）：