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房地产买卖合同（首付款分期支付版）

甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的房产（房产证号/不动产权证号：____________________）出售给乙方。

该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止。房屋现状为______（如毛坯/简装/精装）。

第二条价款与支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式采用首付款分期支付，尾款一次性支付的方式。

2.3首付款：

（1）首付款总额为人民币______元整（大写：____________________元整），占总价款的______%。

（2）首付款分三期支付：

第一期：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款的第一期款项，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

第二期：乙方应于收到甲方提供的房屋交接清单之日起______日内，向甲方支付首付款的第二期款项，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

第三期：乙方应于甲方将该房产正式交付乙方使用之日起______日内，向甲方支付首付款的第三期款项，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.4尾款：

（1）尾款金额为人民币______元整（大写：____________________元整），占总价款的______%。

（2）乙方应于办理完毕该房产不动产权转移登记手续并将新的不动产权证书交付甲方之日起______日内，向甲方支付全部尾款。

2.5付款账户：

甲方指定收款账户如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方指定收款账户如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

（双方应根据实际情况选择并填写收款账户信息）

2.6付款方式：双方同意采用银行转账方式支付款项。

第三条房屋交付

3.1甲方应于______年____月____日之前，按照房屋现状将上述房产交付给乙方使用。

3.2交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，水、电、燃气等应能正常使用（具体以双方签署的《房屋交接单》为准）。

3.3交付程序：甲方应向乙方提供房屋钥匙，双方共同签署《房屋交接单》。

第四条过户手续

4.1办理主体：由乙方负责办理该房产不动产权转移登记（以下简称“过户”）手续。

4.2办理时间：自本合同签订之日起______日内，乙方应开始办理过户手续，最迟应于______年____月____日前办理完毕。

4.3税费承担：与该房产过户相关的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）由______方承担。（根据实际情况填写，如：乙方承担全部税费/甲乙双方按______比例分担/甲方承担______税费，乙方承担______税费）

第五条甲方保证与承诺

5.1甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，该房产权属清晰，未设立任何抵押、查封、租赁或其他权利负担，或已就现有权利负担书面告知乙方并经乙方确认，且已就相关权利负担事宜取得必要有权人的书面同意。

5.2房产现状与本合同第一条所述一致，不存在隐瞒、虚报的情况。

5.3甲方承诺配合乙方办理过户手续，并积极提供所需文件。

第六条乙方保证与承诺

6.1乙方保证其具备购买该房产的合法条件及支付能力。

6.2乙