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房地产租赁合同（住宅商业适用）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租房地产事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1本合同租赁房屋（以下简称“该房屋”）位于__________省__________市__________区__________街道__________号__________室（楼）。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋结构为__________结构。

1.3该房屋的室内设施包括：______________________________________________________，装修状况为：______________________________________________________。房屋交付时已配备上述设施，具体状况详见房屋交付清单（如有）。

1.4该房屋目前为__________性质（住宅/商业/混合），租赁用途为__________。乙方承诺租赁用途将遵守国家法律法规及相关管理规定，甲方亦保证其对房屋拥有合法出租权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、承担房屋及设施保管责任等合同义务。

4.3租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，该房屋主体结构及原有设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等线路及设备）的维修责任由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。对于非自然损耗的设施损坏，甲方有权要求乙方负责维修或赔偿。

5.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

（2）负责维修房屋主体结构和原有设施。

（3）非因法定或合同约定事由，不得提前收回房屋。

（4）协助乙方办理与租赁相关的必要手续（如需）。

（5）保证其对租赁房屋拥有合法出租权，无权属纠纷。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（3）爱护并妥善保管房屋及其附属设施，不得损坏。

（4）遵守小区物业管理规定及政府相关法律法规。

（5）按时腾退房屋，合同终止时，应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）恢复原状或按照甲方要求修复后交还。

第七条其他费用

7.1租赁期间，该房屋产生的物业费、水电燃气费、网络费（如有）等费用由__________承担。乙方应配合物业管理工作。

7.2与租赁相关的