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2025年小产权房屋买卖合同样本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的小产权房屋所有权及相关权益，乙方希望通过购买该房屋以获得居住或其他使用权益，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，具体坐落为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，用途为。

1.2该房屋的权属状况为：甲方通过方式取得该房屋的所有权，尚未办理正式的不动产权证书，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何债务纠纷、抵押或其他权利限制。

1.3该房屋的现状为：（如已装修、家具家电包含情况等）。

第二条房屋交易价格

2.1双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

2.2该价格包括该房屋的所有相关权益，包括但不限于现有的装修、家具及其他附属设施。

2.3交易价格支付方式为：（如银行转账、现金支付等），具体支付方式由双方另行约定。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照约定的付款方式支付购房款，具体支付时间和金额如下：

第一期付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付；

第三期付款：人民币元（大写：），于房屋交付时支付。

3.2甲方收到购房款后，应当向乙方提供收据或其他有效凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为（如毛坯、简单装修等，需明确）。

4.2交付时，甲方应当向乙方移交该房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于土地使用证明、购房合同、原始发票等。

4.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，与甲方无关。

第五条权属转移及过户

5.1本合同签订后，甲乙双方应当积极协助，共同完成该房屋的权属转移手续。

5.2由于该房屋为小产权房，尚未取得不动产权证书，双方一致同意在该房屋具备办理不动产权证书条件后，甲方应当协助乙方办理相关手续，所需费用由承担。

5.3在权属转移过程中，如因政策变化或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应当另行协商解决。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

保证对该房屋拥有合法的处分权；

按约定时间交付房屋；

协助乙方办理权属转移手续。

6.2乙方的权利义务：

按约定时间支付购房款；

爱护使用该房屋，不得擅自改变房屋结构；

协助甲方办理相关手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

若甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币元；

若甲方在交付房屋前将该房屋出售或抵押给他人，应当向乙方支付双倍购房款作为赔偿。

7.2乙方违约责任：

若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应当向甲方支付违约金人民币元；

若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应当承担修复费用。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

8.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后立即通知另一方，并在合理期限内提供相