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购房合同范本(优选)

甲方（卖方）：姓名：________身份证号：________联系电话：________住址：________

乙方（买方）：姓名：________身份证号：________联系电话：________住址：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其拥有所有权（或完全处分权）的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。

1.2该房屋坐落于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室，建筑面积________平方米，套内面积________平方米，房屋用途为________，房屋权属证书号为________，共有权证号为________，土地使用权证号为________。

1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等状况见附件一。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币________元（大写：________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。甲方收取定金后，如甲方反悔不出售该房屋，应当双倍返还定金；如乙方反悔不购买该房屋，甲方有权不返还定金。

2.3除定金外，乙方应按照本合同第四条的约定向甲方支付剩余房款。

第三条付款方式与期限

3.1甲乙双方选择下列第________种方式办理该房屋价款支付：

（1）一次性付款：乙方应于________年________月________日前将房屋全部价款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日支付首付款人民币________元（大写：________元整）；于________年________月________日前支付第二期房款人民币________元（大写：________元整）；于________年________月________日前支付第三期房款人民币________元（大写：________元整）；于________年________月________日前支付尾款人民币________元（大写：________元整）。

（3）贷款付款：乙方应于本合同签订之日支付首付款人民币________元（大写：________元整），剩余房款人民币________元（大写：________元整）申请贷款支付。乙方应于________年________月日前获得银行的贷款承诺函。乙方应于________年________月日前向甲方支付全部房款。如因乙方原因未能获得贷款或获得贷款额度不足，乙方应在________日内以现金方式补足；如因甲方原因导致乙方未能获得贷款，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿损失。

3.2乙方支付房款的方式为下列第________种：

（1）现金；

（2）银行转账；

（3）其他：________。

3.3甲方指定的收款账户信息如下：

账户名称：________

开户银行：________

银行账号：________

第四条房屋交付

4.1甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方使用。交付条件为：

（1）该房屋已经竣工验收合格；

（2）该房屋已经达到交付使用条件；

（3）该房屋的水、电、气、暖、通讯等设施设备能够正常使用；

（4）该房屋的相关附属设施设备、装饰装修等按照本合同约定交付。

4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供下列文件：

（1）房屋权属证书；

（2）房屋平面图；

（3）房屋附属设施设备清单；

（4）房屋质量保证书；

（5）房屋使用说明书；

（6）其他相关文件：________。

4.3乙方应在甲方交付房屋时进行验收，如发现房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方进行整改。甲方应在________日内完成整改并交付房屋。如甲方逾期未完成整改，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之________的违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款________%的违约金。