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物业费缴纳合同（使用范围版）

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（业主/物业使用人）：[业主/使用人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

所使用物业地址：[具体单元号/房间号]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所使用物业的物业服务费用缴纳事宜，达成如下协议：

第一条物业服务范围与内容

甲方根据物业服务合同约定，为乙方所使用的[具体物业地址]提供以下物业服务：

1.1基础管理服务：负责管理区域内的公共区域的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护管理、公共绿地和景观的维护；

1.2公共秩序维护服务：负责管理区域内的公共秩序维护、门岗管理、访客登记、车辆停放管理（包括停车场服务）、安全巡视；

1.3公共设施设备运行维护服务：负责管理区域内公共设施设备（包括但不限于电梯、公共照明、供水供电系统、排水系统等）的日常运行监控、常规保养和一般性维修；

1.4公共环境维护服务：负责管理区域内公共设施的日常检查、保养；

1.5物业管理区域内的安全防范服务；

1.6接受政府相关部门的监督、指导和检查；

1.7法律法规及物业服务合同规定的其他物业服务事项。

甲方应确保上述服务内容符合国家和地方关于物业服务的质量标准，并接受乙方的监督。

第二条物业费构成与标准

2.1物业费费率：本物业的物业服务费采用[包干制/酬金制]方式，费率为人民币[具体金额]元/平方米/月（或按套/单元/户等其他方式，请选择并填写具体标准）。该费率[依据政府指导价/由甲乙双方协商确定]。

2.2物业费包含内容：上述物业服务费（以下简称“物业费”）包含本合同第一条所述的1.1至1.7项基础物业服务费用。

2.3物业费不包含内容：物业费不包含以下费用：

2.3.1房屋本体结构维修费；

2.3.2公共设施设备的大修、中修及更新、改造费用（上述维修费用由专项维修资金支付的部分除外）；

2.3.3乙室内设施设备的维修、更换费用；

2.3.4公共区域装饰装修费用；

2.3.5房屋装修管理费；

2.3.6乙方的个人物业服务需求（如特约服务）所产生的费用；

2.3.7政府规定应由乙方另行缴纳的费用；

2.3.8其他未在本合同中明确包含的费用。

2.4费用调整：甲方如需调整物业费标准，应至少提前[具体月份，如三个月]向乙方公示调整方案及理由，并经[业主大会/超过一定比例的业主同意]后执行。调整方案应提交当地房地产行政主管部门备案。

第三条物业费使用范围

3.1乙方所缴纳的物业费将专项用于本合同第一条约定的各项物业服务内容的开展和实施。

3.2甲方应定期（如按季度或半年度）向乙方公示物业费的收支情况，接受乙方的监督。公示内容包括但不限于收入来源、支出项目、费用预算与实际支出对比等。乙方有权查阅相关的财务账目。

第四条缴费时间与方式

4.1缴费周期：物业费按[月/季/年]缴纳。

4.2缴费时间：乙方应在每个缴费周期结束后的[具体天数，如15天]内，或当期物业费发生时，将当期应缴物业费支付给甲方。

4.3缴费方式：乙方可以选择以下方式缴纳物业费：

4.3.1银行转账：将款项转入甲方指定银行账户，账户信息如下：

开户名称：[物业服务企业全称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

4.3.2甲方物业收费处现场缴纳；

4.3.3通过甲方指定的线上支付平台缴纳；

4.4逾期缴费：乙方逾期缴纳物业费的，应按日向甲方支付逾期物业费[具体比例，如万分之五]的滞纳金。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权采取暂停部分或全部物业服务（依据法律法规及合同约定）等措施，直至乙方付清全部物业费及滞纳金。经甲方书面催告后，乙方仍拒不缴纳的，甲方有权向人民法院提起诉讼。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照合同约定和物业服务标准，为全体业主/物业使用人提供物业服务，并接受业主/物业使用人的监督；

5.1.2依照规定管理和使用物业费，定期公开账目；

5.1.3维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

5.1.4保障共用设施设备的正常运行；

5.1.5妥善保管乙方的物业服务相关资料，并接受乙方查询（查询范围限于与乙方相关的内容）；

5.1.6遵守相关法律法规和合同约定。

5.2乙方的权利与义务：

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