《施工组织设计专项施工方案资料》高层住宅水暖施工组织设计.docxVIP

我正在负责市区路的高层住宅项目水暖施工组织设计工作。这个项目是2025年我们公司承接的重点工程，总建筑面积约8.5万平方米，由3栋32层的高层住宅楼组成，目前主体结构已经封顶，即将进入水暖安装阶段。根据现场勘查情况，我发现这3栋楼的给排水系统设计采用了分区供水方式，低区（112层）采用市政管网直接供水，高区（1332层）采用变频加压设备供水，采暖系统为地暖辐射供暖，管道材质主要为PPR管和镀锌钢管。在编制这份施工组织设计时，我需要重点考虑的是如何在保证施工质量的前提下，合理安排各工种交叉作业，确保在2025年10月底前完成全部水暖安装工作，为后续精装修施工创造条件。

在实际操作中，我们发现这个高层住宅项目的水暖施工面临几个关键挑战。是管道井空间狭小，每栋楼的管道井仅有1.2米×0.8米的作业空间，而需要安装的给水立管、排水立管、采暖立管和消防立管多达12根，管道间距最小处只有80毫米，这对施工精度要求极高。我们采用了预制装配技术，在地面完成管道组件的预制，然后整体吊装就位，这一措施使管道井安装效率提升了35%，工期缩短了8天。

对于给水系统，我们严格按照设计图纸进行分区施工。低区给水管道采用PPR管，热熔连接，工作压力为0.6MPa；高区给水管道采用衬塑钢管，卡箍连接，工作压力为1.2MPa。在管道安装过程中，我们特别注重管道坡度控制，给水横管坡度为0.0020.005，确保系统排气顺畅。在3号楼施工时，我们发现12层转换处的管道支架设计不合理，经过与设计院沟通，将原设计的角钢支架改为槽钢支架，并增加了橡胶减震垫，有效解决了管道振动问题。

采暖系统施工是另一个重点。地暖盘管采用PERT管，规格为De20×2.0mm，每盘长度控制在120米以内，盘管间距为150200mm。在实际铺设过程中，我们严格按照先下后上、先里后外的原则进行，每3米设置一个塑料卡钉固定，转弯处半径不小于管道直径的8倍。分水器安装高度距地面完成面600mm，每个回路设置独立的球阀和温度计。经过测试，系统在60℃供水温度下，室内温度可达到22±2℃，完全满足设计要求。

对于施工质量控制，我们建立了三级检查制度。班组自检合格后，由专业工长进行复检，由项目技术负责人终检。特别在管道压力试验环节，我们严格执行先试压后隐蔽的原则，给水系统试验压力为工作压力的1.5倍，稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa；采暖系统试验压力为0.8MPa，稳压2小时，压力降不得超过0.02MPa。在2号楼施工中，通过这种严格的质量控制，我们发现并整改了3处管道渗漏问题，避免了后期返工造成的损失。

总的来看，下一阶段的重点是完成剩余的消防喷淋系统和通风空调系统的安装工作。根据项目进度计划，我们需要在9月15日前完成所有管道安装，9月20日前完成系统冲洗和压力试验，9月25日前完成设备调试，9月30日前提交完整的竣工资料。具体执行上，我将安排张工负责1号楼的收尾工作，李工负责2号楼，王工负责3号楼，每天下午4点召开现场协调会，及时解决施工中遇到的问题。

对于验收标准，我们严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB502422002和《通风与空调工程施工质量验收规范》GB502432002执行。所有管道安装完成后，必须进行100%的外观检查，管道坡度、支架间距、连接质量等关键指标必须符合设计要求。系统调试完成后，需要进行72小时连续运行测试，记录各系统运行参数，确保达到设计性能指标。

在安全管理方面，所有高空作业人员必须持证上岗，作业时必须系好安全带，临时用电必须由专业电工操作。施工现场必须配备足够的消防器材，每500平方米设置一个灭火器，动火作业必须办理动火证。安全员每天进行两次安全巡查，发现隐患立即整改。

项目技术负责人：王建国

2025年8月15日