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2024标准租赁合同含维修

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋用途：本房屋用途为_________（如居住、办公、商业等）。乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3房屋信息：该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，附属设施包括但不限于：_________________________________________________________（详细列明，如空调、洗衣机、冰箱、家具、电梯、水电煤气表等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：乙方通过_________（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及附属设施损坏维修费用、欠缴的租金及其他应付款项。

4.3退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方按合同约定履行了义务，无任何违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后_________日内，将押金全额无息退还给乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行维修保养，确保房屋安全适用。因甲方原因导致的主体结构损坏，维修责任和费用由甲方承担。

5.2租赁期间，甲方负责对房屋内的以下附属设施及设备进行维修保养，确保其正常使用：供水系统、供电系统、供气系统、供暖系统、通讯系统、门窗、灯具、_________、_________等。因甲方原因导致上述设施及设备损坏，维修责任和费用由甲方承担。

5.3租赁期间，乙方在使用房屋及附属设施过程中，应爱惜房屋，合理使用。因乙方原因（包括但不限于使用不当、故意损坏、人为事故等）导致的房屋主体结构及附属设施（包括但不限于家电、家具等）损坏，维修责任和费用由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。

5.4租赁期间，以下易耗品由乙方自行更换：灯泡、水龙头密封圈、毛巾架等。

5.5任何一方发现房屋或设施设备出现损坏或故障，应立即通知对方。甲方应在收到通知后_________日内（或根据损坏情况合理期限内）进行检查并组织维修。乙方应积极配合。

5.6因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致房屋或设施设备损坏，双方各自承担相应的责任，互不追究违约责任。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

(1)按合同约定按时提供符合居住（或使用）条件的房屋。

(2)保证对出租房屋拥有合法出租权。

(3)监督乙方合理使用房屋及附属设施。

(4)按时收取租金。

(5)履行本合同约定的维修义务。

(6)尊重乙方的隐私权，除维修等必要情况外，不得随意进入乙方住所。

6.2乙方的权利义务：

(1)按合同约定支付租金和押金。

(2)按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变。

(3)爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁。

(4)不得擅自对房屋进行改造、翻修、扩建或增加任何他物。

(5)遵守小区或物业管理规定，配合物业管理。

(6)未经甲方