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2025年上海市房屋买卖合同范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，权证编号为沪房权证字第号，该房屋的权属状况为（自有/共有），共有权人为，共有权证编号为。

第二条房屋价款

该房屋的买卖总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下称“房价款”。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.3乙方应于年月日前支付二期房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.4甲乙双方同意，剩余房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由甲方委托银行代为收取，直至全部房价款结清为止。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前完成该房屋的交付，将该房屋及其附属设施、设备一并交付乙方。

4.2该房屋交付时，甲乙双方应共同到场，进行房屋交接验收，并签署《房屋交接验收单》。

4.3甲方应于交付时提供房屋权属证明文件、土地使用证明文件以及其他相关证明文件。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于该房屋权属转移登记条件具备后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2甲方承诺在该房屋权属转移登记过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件资料，并承担相应的义务。

5.3因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，甲方应承担违约责任。

第六条税费承担

6.1在房屋买卖及权属转移登记过程中，应缴纳的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、公证费等）由甲乙双方按国家相关法律法规规定各自承担。

6.2原该房屋的物业费、水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担，直至房屋交付之日；交付后的费用由乙方