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保障性住房建设合作协议范本

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保障性住房建设合作协议范本

引言

保障性住房建设是国家改善民生、促进社会和谐稳定的重要举措，对于解决中低收入家庭住房困难具有不可替代的作用。为确保项目顺利实施，明确合作各方的权利与义务，本着平等互利、优势互补、风险共担、利益共享的原则，经友好协商，甲、乙、丙三方（或两方，根据实际情况调整）就【项目名称】保障性住房建设事宜，达成如下合作协议，以资共同信守。

重要提示：

1.本协议为范本，仅供参考。合作各方应结合具体项目特点、法律法规要求及自身实际情况进行修改、补充和完善。

2.协议中凡以“[]”标示的内容，均为待填充或选择的条款，请根据实际情况填写或删除。

3.涉及土地、规划、建设、财政、税收等政策问题，应事先与相关政府主管部门沟通确认。

4.建议合作各方在签署本协议前，对对方的主体资格、资信状况、履约能力等进行充分的尽职调查。

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保障性住房建设合作协议

协议编号：[]

甲方（通常为政府授权单位或项目发起方）：

法定代表人/授权代表人：

住所/注册地址：

联系电话：

乙方（通常为投资方/建设方）：

法定代表人/授权代表人：

住所/注册地址：

联系电话：

丙方（如涉及设计、监理、运营等其他合作方，可根据实际情况增减）：

法定代表人/授权代表人：

住所/注册地址：

联系电话：

（以上甲方、乙方、丙方及其他可能的各方，以下单独称为“一方”，合称为“各方”）

鉴于：

1.甲方拥有[说明甲方在项目中的优势或资源，如政策支持、土地资源协调能力等]，负责[简述甲方职责范围]。

2.乙方拥有[说明乙方在项目中的优势或资源，如资金实力、建设管理经验、技术力量等]，愿意参与本项目的投资、建设等工作。

3.丙方拥有[说明丙方在项目中的优势或资源，如专业设计能力、工程监理资质、运营管理经验等]，愿意为项目提供[简述丙方服务内容]。

4.各方均认同本保障性住房建设项目的社会意义和合作价值，并已就合作事宜进行了充分沟通。

为明确各方权利义务，保障项目顺利推进，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经各方协商一致，达成如下协议：

第一条合作宗旨与原则

1.1合作宗旨：共同致力于【项目名称】保障性住房的投资、开发、建设与（若有）运营管理，确保项目按时、按质、按量完成，为符合条件的家庭提供安全、适宜、经济的住房，实现良好的社会效益和（若有）合理的经济效益。

1.2合作原则：

（1）依法合规：严格遵守国家及地方有关法律法规、政策规定。

（2）平等互利：各方地位平等，共同投入，共享成果，共担风险。

（3）权责清晰：明确各方在项目各阶段的权利、义务和责任。

（4）诚信守约：各方应恪守承诺，善意履行本协议项下的各项义务。

（5）高效务实：建立高效的合作机制，确保项目顺利实施。

第二条合作内容与方式

2.1项目概况：

（1）项目名称：【项目名称】保障性住房建设项目

（2）项目地点：[具体地点，如XX市XX区XX地块]

（3）项目性质：[如公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、保障性租赁住房等]

（4）建设规模：总建筑面积约[]平方米，其中住宅面积[]平方米，配套设施面积[]平方米；共计[]套（间）保障性住房。

（5）主要建设内容：[包括但不限于住宅建筑、配套商业、社区服务设施、绿化、道路、给排水、供电、燃气、通讯等]

（6）建设标准：符合国家及地方相关工程建设强制性标准、设计规范及保障性住房建设专项要求。

2.2合作模式：

各方同意采用[具体合作模式，如：BT（建设-移交）模式、BOT（建设-运营-移交）模式、BOO（建设-拥有-运营）模式、政府与社会资本合作（PPP）模式，或其他双方约定的模式]进行合作。

[详细阐述该合作模式下各方的核心角色和运作流程]

2.3合作期限：

本协议合作期限自本协议生效之日起至[项目竣工验收合格并完成移交/或项目运营期满移交等，根据合作模式确定具体节点]之日止。具体可分为：

（1）项目筹备及建设期：预计[]个月/年；

（2）（若有）项目运营期：预计[]个月/年（如适用）。

2.4出资与股权安排（如涉及成立项目公司）：

（1）（如适用）各方同意共同出资设立“[项目公司名称]”（以下简称“项目公司”）作为本项目的实施主体。项目公司的注册资本为[]，各方出资额及持股比例如下：

甲方：出资人民币[]，占注册资本[]%；

乙方：出资人民币[]，占注册资本[]%；

丙方：出资人民币[]，占注册资本[]%。

（2）（如适用）各方应按照[章程约定/出资协议约定]的时间和方式足额缴纳出资。

（3）（如适用）项目公司的经营范围、治理结构（股东会、董