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2025房地产开发合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

（以下简称“甲方”）

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为房地产项目的开发方，乙方为具备相应资质的房地产开发企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产项目的开发、建设及销售等事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：房地产开发项目（以下简称“本项目”）。

1.2项目地址：。

1.3项目性质：（如住宅、商业、办公等）。

1.4项目规模：总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。

1.5项目开发周期：自本合同签订之日起个月内完成项目开发并取得预售许可证，个月内完成整体交付。

第二条合同范围

2.1乙方负责本项目的整体开发，包括但不限于以下内容：

（a）土地开发与整理；

（b）规划设计与报批；

（c）建设施工与管理；

（d）销售与推广；

（e）项目后期服务与物业管理。

2.2乙方应按照甲方提供的项目规划方案进行开发，确保项目符合相关法律法规及技术标准。

2.3甲方有权对乙方的开发工作进行监督，并提出合理建议，乙方应积极采纳。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方负责提供本项目开发所需的土地使用权证明及相关文件，并确保其合法性。

3.2甲方有权对乙方的开发工作进行监督，并在发现违反合同约定或法律法规的行为时，提出整改要求。

3.3甲方应按本合同约定支付相应的开发费用。

乙方的权利与义务：

3.4乙方负责本项目的整体开发，并确保开发进度符合合同约定。

3.5乙方有权要求甲方提供开发所需的相关文件及支持，并按时支付开发费用。

3.6乙方应严格遵守相关法律法规，确保项目质量符合国家及地方规定的标准。

第四条开发费用及支付方式

4.1本项目开发费用合计为人民币元（大写：元整），其中包含但不限于规划设计费、施工费、销售服务费等。

4.2开发费用的支付方式：

（a）合同签订之日起日内，甲方向乙方支付首期开发费用人民币元；

（b）项目取得预售许可证之日起日内，甲方向乙方支付第二期开发费用人民币元；

（c）项目整体交付并通过验收之日起日内，甲方向乙方支付剩余开发费用人民币元。

4.3逾期支付开发费用的，甲方应按日向乙方支付逾期部分的%作为违约金。

第五条项目开发进度与质量要求

5.1乙方应按照合同约定的开发周期完成项目开发，并确保项目质量符合国家及地方相关标准。

5.2项目施工期间，乙方应定期向甲方提交施工进度报告，并接受甲方的监督与检查。

5.3项目完成后，乙方应协助甲方完成项目的验收工作，并取得相关批准文件。

第六条变更与调整

6.1在项目开发过程中，如需对项目规划或设计方案进行调整，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

6.2因甲方原因导致的调整，甲方应承担由此产生的额外费用；因乙方原因导致的调整，乙方应承担由此产生的额外费用。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，则视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿造成的全部损失。

7.2如因乙方原因导致项目开发延期，每逾期一日，乙方应按项目总开发费用的%向甲方支付违约金。

7.3如因甲方原