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房地产租赁代理合同协议（租赁方代理商范本）

甲方（委托人）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（租赁方代理商）：[乙方公司名称或姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“委托房产”），希望委托乙方提供租赁代理服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其委托房产的租赁代理方，在[服务区域范围]内寻找合适的租客，并按照本合同约定的范围和方式提供租赁代理服务。

1.2委托房产信息：地址[房产详细地址]，面积[面积]平方米，户型[户型]，产权人[产权人姓名]，产权证号[产权证号]（如有必要可提供）。

1.3乙方提供的代理服务范围包括但不限于：

(1)在约定区域内发布委托房产租赁信息；

(2)接受潜在租客咨询，并进行初步筛选；

(3)安排潜在租客看房，展示委托房产；

(4)向甲方推荐符合条件的租客；

(5)协助甲方与租客就租赁价格、租赁期限、支付方式、违约责任等条款进行谈判；

(6)协助甲方准备、审核租赁相关文件，如《房屋租赁合同》等；

(7)协助甲方与租客签订《房屋租赁合同》；

(8)协助甲方按照约定收取租金和押金；

(9)在租赁期内，协助处理与租赁相关的日常事务，如通知甲方维修等；

(10)维护甲方与租客之间的正常沟通。

1.4代理服务期限自[起始日期]起，至委托房产租赁合同签订之日止。如租赁合同未在约定的服务期限内签订，服务期限自动延长至实际签订之日止；或双方协商确定的其他服务期限。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对服务质量进行监督；

(2)有权审核乙方推荐的潜在租客的资质和信誉；

(3)对委托房产的租赁条款（包括租金、押金、租赁期限、维修责任等）拥有最终决定权；

(4)有权按照本合同约定按时收取代理服务费或佣金。

2.2甲方的义务：

(1)向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息及相关证明文件；

(2)积极配合乙方开展租赁活动，包括但不限于配合看房、提供必要的协助等；

(3)按照本合同约定及时向乙方支付代理服务费或佣金；

(4)如因甲方提供信息不实或配合不当导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

(5)遵守本合同约定的其他事项。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

(1)有权按照本合同约定收取代理服务费或佣金；

(2)有权要求甲方提供必要的信息和配合，以顺利开展代理服务；

(3)在授权范围内，可以代表甲方与潜在租客进行沟通和初步谈判；

(4)对在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息，享有保密权。

3.2乙方的义务：

(1)勤勉、尽责、专业地履行本合同项下的代理职责，积极为甲方寻找合适的租客；

(2)以甲方利益为重，在授权范围内维护甲方权益，不得损害甲方利益；

(3)对在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

(4)如向租客推荐租客信息，应确保信息的真实性，并就租客的资质进行合理的尽职调查（根据实际情况约定调查程度）；

(5)及时向甲方汇报租赁活动进展情况，包括看房反馈、谈判进程等；

(6)以甲方名义或按甲方指示，协助完成租赁相关文件的准备、审核和签订；

(7)遵守国家法律法规及行业规范，合法合规开展代理业务；

(8)遵守本合同约定的其他事项。

第四条代理费用与支付方式

4.1本合同项下的代理服务费采用[固定费用/租赁金额百分比]方式收取。具体为：[具体费用金额/租赁合同总金额的百分之多少]。

4.2支付条件：乙方完成代理服务，即甲方与租客签订《房屋租赁合同》后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付代理服务费。

4.3支付时间：甲方应在满足支付条件后的[具体日期或期限]内，将代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

4.4如采用佣金方式，且为非独家代理，则当同一租客承租该委托房产时，乙方享有本合同约定的佣金。若为独家代理，则约定内容需进一步明确。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合