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2025物业管理服务合同样本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（物业管理区域业主委员会/开发建设单位）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方为其管理的物业管理区域提供物业服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1乙方为甲方管理的物业管理区域提供以下物业服务：

（1）公共区域的清洁与卫生管理；

（2）绿化养护与景观维护；

（3）共用设施设备的运行、维护与管理；

（4）公共秩序维护与安全防范；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）其他约定的物业服务内容（具体详见附件）。

1.2乙方应按照《物业服务等级标准》（见附件）提供服务，确保服务质量达到约定的标准。

1.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、质量、费用收支情况等。

第二条合同服务期限

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同。如双方未在合同期满前日通知对方终止合同，则本合同自动延续至新的合同签订为止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准：

（1）住宅类物业：按建筑面积每月每平方米人民币元收取；

（2）非住宅类物业：按建筑面积每月每平方米人民币元收取；

（3）其他费用：。

3.2物业服务费的支付方式：

（1）业主或物业使用人按月支付，甲方应于每月日前将物业服务费划转至乙方指定账户；

（2）账户信息：开户银行：，银行账号：；

（3）乙方应在收到物业服务费后向甲方提供合法有效的发票。

3.3特约服务费用：

如业主或物业使用人需要乙方提供合同约定以外的特约服务，双方应另行签订书面协议，明确服务内容、收费标准及支付方式。

第四条甲方的权利与义务

4.1权利：

（1）监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

（2）审核乙方提交的物业服务工作报告；

（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；

（4）有权对乙方的物业收费情况进行监督，并有权要求乙方提供相关财务资料；

（5）有权代表全体业主或物业使用人行使其他合法权益。

4.2义务：

（1）甲方应协助乙方督促业主或物业使用人按时缴纳物业服务费；

（2）甲方应提供乙方开展物业服务所必要的条件和支持；

（3）甲方应按时支付本合同约定的物业服务费用；

（4）甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得以任何形式向乙方提出合同约定范围以外的不合理要求。

第五条乙方的权利与义务

5.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方有权要求甲方协助处理物业服务中的相关事项；

（3）乙方有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝；

（4）乙方有权在甲方未按合同约定支付物业服务费时，暂停部分或全部物业服务（但应提前通知甲方）。

5.2义务：

（1）乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求；

（2）乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和水平；

（3）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患应及时处理并报告甲方；

（4）乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的所有资料；

（5）乙方不得将本合同约定的物业服务整体外包给其他企业或个人。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付物业服务费的%作为违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。