建筑工程节能监理实施工作细则.docVIP

锦绣新天地商住小区8#、9#楼

建筑节能监理实施细则

编制人：

审核人：

江西方正工程监理造价咨询

年月日

建筑节能监理细则

第一章工程概况

（一）、参与建筑单位情况

建设单位：赣州市锦晖实业

建设地点：赣州市经济技术开发区工业三路

设计单位：赣州市华城建筑设计有限责任企业

监理单位：江西方正工程监理造价咨询

施工单位：江西华林建设工程

（二）工程概况

1、本工程在赣州市经济技术开发区工业三路

2、建筑面积：约16291.05平方米

3、外墙采取多孔页岩砖、内墙采取蒸压加气混凝土砌块。

4、结构类型：框架结构。

5、基础类型：基础采取为孔桩/独立基础

6、屋面防水等级为：二级。

（三）节能设计概况

1、墙体工程：外墙内保温采取30㎜厚玻化微珠保温砂浆。

2、屋面工程：采取30㎜挤塑聚苯板，5mm厚防水卷材，40㎜水泥砂浆找平层。

3、门窗工程：着色玻璃＋12A空气＋6透明中空玻璃、一般铝合金窗框。

4、墙体工程：外墙多孔页岩砖、内墙采取蒸压加气混凝土砌块。

第二章监理部组成

1、总监：黄松华

2、土建监理工程师：欧阳良福、邓来元，配合总监现场进行督促检验。

3、水电监理工程师朱由平负责水、电等对布线、安装进行检验。

第三章监理工作范围、目标、依据

1、监理工作范围

依据建设工程委托监理协议专用条款第四条：施工全过程监理，包含桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围全部工作内容。

2、监理目标

锦绣新天地商住小区8#、9#楼工程，考虑到本工程关键性，而选派有经验、责任心强、业务精工程师来现场监理把关，并达成以下目标：

工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环境保护工地，合格工程。

进度目标按施工协议工期总目标控制，确保实现建设单位对工期目标控制要求。

安全目标是帮助施工队对现场施工人员安全教育，提升安全意识，杜绝重大安全事故发生。

3、监理依据

（1）国家、省、市相关法律、法规和业主下达要求和指令及建设工程安全生产管理条例。

（2）设计图纸、地质勘察汇报及相关规范、标准图集。

（3）业主和设计、监理、施工、供货单位签署协议文体。

（4）图纸会审统计及设计变更。

第四章节能保温监理工作和职责

本企业由总监率领工程监理部人员认真、组织、开展、学习落实落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对该工程节能工程采取必需方法。

（一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、相关文件和通知。

（二）、实施总监负责制，由各标段专业监理师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格根据节能设计进行施工。

（三）、各标段墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必需达成国家相关标准，检验有没有出厂合格证和检测汇报。

（四）、审查有没有建筑节能设计审查统计、施工监理统计，隐蔽验收统计和材料，设备检测统计等相关文件。

（五）建立台账。实施建筑节能设计标准实施情况自查表，包含墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计节能方法，施工单位是否按节能图纸施工。

（六）加强对施工图纸检验力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章施工图纸一律不得用于施工，全部施工图，设计修改图纸全部应有审查机构加盖审查专用章，各在建工程必需按正当有效图纸进行施工。

（七）、建设工程包含到以下内容变更，必需报市审图中心进行变更审查：

（1）建筑外围护节能方法变更外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；

（2）建筑功效重大变更、层高或层数发生改变；

（3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动。

（4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。

（八）施工图纸中设计节点和具体做法应具体、明确，对不符合要求施工图纸应要求相关单位立即更正和完善。

（九）施工前应强调“样板引路”，尤其是对面砖外墙面等，应优异行保温系统粘结强度等复试再进行施工。

（十）节能分项工程须编制施工技术方案和方法，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和方法不得进行施工。

（十一）实施节能分项工程报验制。

（十二）施工前应根据标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料检测检验，并对基层进行处理和验收。

（十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量检测检验，并立即完善隐蔽验收资料。

（十四）本工程节能分项工程，建设单位单独组只验收，资料单独整理成册。节能方法不符合图纸和标准要求工程监理部不予验收。

（十五）对在建筑节能工作有弄虎作假等违法行为建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。

（十六）建筑节能工作不仅政策性、技术性强、而且包含面广、推行难度较大，监理将实施跟班、旁站、督促检验