物业管理师考试科目三相关法律法规冲刺模考题.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

物业管理师考试科目三相关法律法规冲刺模考题

一、单项选择题（共10题，每题1分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理企业应当履行的职责不包括以下哪项？

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.负责物业管理区域内的绿化养护工作

C.组织业主大会会议

D.负责物业管理区域内的供水供电工作

2.业主大会筹备组的成员由谁选举产生？

A.物业管理企业

B.业主代表

C.市场监督管理局

D.乡镇人民政府

3.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分享有以下权利，不包括：

A.占有、使用、收益、处分

B.请求维修专有部分

C.决定使用专有部分

D.对共有部分行使管理权

4.物业服务合同应当采用书面形式，合同期限由谁协商确定？

A.业主委员会

B.物业管理企业

C.业主

D.住房和城乡建设部门

5.在物业管理活动中，业主委员会的职责不包括以下哪项？

A.召集业主大会会议

B.代表业主与物业管理企业签订物业服务合同

C.决定物业管理区域内的重大事项

D.负责物业管理区域内的日常清洁工作

6.根据《物业管理条例》，物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修责任由谁承担？

A.业主

B.物业管理企业

C.业主委员会

D.住房和城乡建设部门

7.业主可以委托他人管理建筑物专有部分，但应当遵守以下哪项规定？

A.不得将专有部分出租

B.不得改变专有部分的用途

C.未经有利害关系的业主同意

D.未经物业管理企业同意

8.在物业管理活动中，物业管理企业应当建立应急预案，应对以下哪类突发事件？

A.业主纠纷

B.自然灾害

C.经济纠纷

D.劳动争议

9.根据《中华人民共和国民法典》，业主对物业管理区域内的共有部分享有以下权利，不包括：

A.使用权

B.收益权

C.处分权

D.管理权

10.物业管理企业违反《物业管理条例》规定，情节严重的，由谁责令改正，并处以罚款？

A.业主委员会

B.住房和城乡建设部门

C.市场监督管理局

D.乡镇人民政府

二、多项选择题（共10题，每题2分）

1.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备包括哪些？

A.消防设施

B.公共道路

C.绿化区域

D.电梯

E.业主专有部分

2.业主大会会议的表决方式包括哪些？

A.无记名投票

B.记名投票

C.举手表决

D.电子表决

E.摇号决定

3.根据《物业管理条例》，物业管理企业应当履行的职责包括哪些？

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.负责物业管理区域内的绿化养护工作

C.组织业主大会会议

D.负责物业管理区域内的供水供电工作

E.处理业主投诉

4.业主委员会的组成人员应当具备以下哪些条件？

A.具有完全民事行为能力

B.具有良好的道德品质

C.具有管理能力

D.业主

E.物业管理企业员工

5.物业服务合同应当包括哪些内容？

A.物业管理服务范围

B.物业管理服务费用

C.物业管理服务期限

D.业主的权利义务

E.违约责任

6.在物业管理活动中，业主的权利包括哪些？

A.参加业主大会会议

B.选举业主委员会成员

C.决定物业管理区域内的重大事项

D.监督物业管理企业的服务行为

E.请求维修专有部分

7.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修责任包括哪些？

A.业主

B.物业管理企业

C.业主委员会

D.住房和城乡建设部门

E.市场监督管理局

8.物业管理企业违反《物业管理条例》规定，可能面临哪些处罚？

A.责令改正

B.罚款

C.暂停执业

D.取消资质

E.刑事处罚

9.业主可以委托他人管理建筑物专有部分，但应当遵守哪些规定？

A.未经有利害关系的业主同意

B.未经物业管理企业同意

C.遵守法律法规

D.遵守管理规约

E.不得损害他人利益

10.物业管理企业应当建立应急预案，应对哪些突发事件？

A.自然灾害

B.火灾

C.犯罪事件

D.业主纠纷

E.劳动争议

三、判断题（共10题，每题1分）

1.业主大会会议的表决结果应当公开，但可以不记录。（×）

2.物业管理企业可以委托其他企业提供服务，但应当告知业主。（√）

3.业主委员会的成员可以由物业管理企业提名。（×）

4.物业服务合同可以约定业主承担部分共用部位、共用设施设备的维修责任。（√）

5.业主可以委托他人管理建筑物专有部分，但应当向物业管理企业报告。（√）

6.物业管理企业违反《物业管理条例》规定，情节严重的，可以被吊销资质。（√）

7.业主大会会议的召开通知应当在物业管理区域内公告，但可以不通知业主代表。（×