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物业安保管理合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方指委托提供物业安保服务的一方，具体为物业业主或管理实体，名称为__________，住所位于__________，法定代表人__________。乙方指提供物业安保服务的专业机构，名称为__________，住所位于__________，法定代表人__________。双方基于自愿平等原则，约定乙方为甲方管理的物业区域提供安保服务。本合同所称物业区域指甲方管理的具体场所或建筑，具体描述为__________。双方确认本合同内容真实合法，并承诺遵守相关法律法规。

（二）合同内容

本合同主旨为乙方依据甲方委托，在约定的物业区域内提供全面安保服务，包括但不限于日常巡逻、安全监控、访客管理、突发事件应对等服务。合同内容涵盖安保服务的具体范围、双方权责、费用支付、履约期限等事宜。物业区域的地理位置为__________，乙方服务对象为区域内所有人员与财产。双方同意本合同为持续性服务协议，服务起始以签署生效日期为准。合同内容应详尽描述乙方义务，确保服务符合行业标准，并以书面形式备案，未明确事项由双方协商补充。

二、服务内容与职责

（一）乙方服务内容

乙方作为专业安保服务提供方，负责物业区域的整体安全防控。具体服务内容包括但不限于以下项目：二十四小时不间断巡逻，覆盖公共区域、停车场和关键设施；安装并维护安防监控设备，包括摄像头和报警系统，监控中心需有人值守；访客登记与身份核验，使用规范化流程控制进入权限；火警或紧急事件应急响应，制定并执行应急预案；定期安全检查，提交书面报告给甲方；协调外部执法机构处理重大事件；提供安保人员培训和装备支持。乙方承诺确保安保人员具备专业资质并遵守职业道德，每月至少向甲方提交服务评估报告。服务频率与标准按约定执行，未详尽事项以双方书面确认为准。

（二）甲方义务

甲方作为物业委托方，主要义务包括提供必要的安保支持：确保物业区域设施完善，如监控系统设备完好、安防区域标识清晰；授权乙方访问关键区域并操作安防设施；提供必要办公空间给乙方人员；按时支付合同费用；提供物业布局图和安全漏洞信息；配合乙方协调突发事件处理；告知区域内变动事项如施工或活动安排。甲方不得干预乙方专业安保行动，保证合同平稳执行。未尽义务影响安保效果时，甲方承担相应责任。

（三）双方共同责任

双方承诺合作维护物业安全，建立定期沟通机制如每月会议，讨论服务改进建议。任何一方发现安全隐患应即时通报，并协作解决。乙方安保人员需佩戴统一标识，遵守甲方管理制度。甲方尊重乙方安保专业判断，共同确保服务无冲突。安全事件处理优先级以乙方预案为主，甲方提供资源支持。上述职责贯穿合同期，以确保服务高效合规。

三、合同费用与支付

（一）服务费用

本合同服务费用总额基于安保服务规模和内容确定，计算方式为每月固定费用或按项目计费。月固定费用为人民币__________元每月，包含人员工资、设备维护成本及应急响应；或按具体项目如巡逻频率支付，例如__________元每次巡逻。费用计算依据为物业区域面积__________平方米，安保人员配置__________人。乙方提供正规发票，费用明细以附件形式附于合同文本。未包含的额外服务如临时加派人员需另行协商收费。本合同费用标准参考市场行情，并定期复核调整。

（二）支付方式与时间

甲方应在合同生效后，按约定支付服务费用。支付方式为银行转账或现金，收款账户信息由乙方提供，账户名称__________，银行__________。支付时间设定为每月__________日支付当月费用，如遇节假日顺延。迟延支付超过__________天视为违约，乙方可暂停服务。每次支付后甲方保留支付凭证，乙方出具收据。费用调整需双方书面确认，未支付事项依合同追责机制执行。

四、合同期限与生效

本合同约定服务期限自_年_月_日起至_年_月日止。合同生效条件为双方签署后即刻生效，但实际服务启动日期以双方确认的_______日为始。合同期限可根据需要续签或变更，需提前__________天书面通知。本合同不涉及永久性安排，期满自动终止未续签协议。服务期间任何变动事项由双方协商书面确认。生效后双方立即执行条款，履行各自职责。

五、违约责任

（一）违约认定

乙方若未按约定提供合格安保服务，例如巡逻遗漏导致安全事件或监控设备失效，视为违约；甲方若未按时支付费用或阻碍服务执行，亦视为违约。违约情形包括但不限于服务标准未达标、付款延误、违反保密条款。违约行为需书面记录并给对方__________天整改期，期满未纠正则触发责任追究。轻微违约不影响整体服务时，依协商处理。

（二）违约责任承担

违约方需承担相应责任：乙方违约时，须赔偿甲方损失如财产损失额度__________元每次事件，并承担修复成本；甲方违约