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2025年关于购房的合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于（城市/县）的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，甲方同意将坐落在（地址）的房产出售给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于（具体地址）的房产出售给乙方。该房产的建筑总面积为平方米（以房地产权证登记面积为准），用途为（住宅/商业/办公等）。

1.2该房产的结构为（结构），权属状态为（无抵押/有抵押，若有抵押，需在年月日前解除抵押）。

1.3该房产的土地使用权证编号为，房地产权证编号为。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房产的总成交价为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）；

2.2.2余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关材料；

2.2.3若乙方选择其他付款方式，需另行协商并签订补充协议。

2.3逾期付款违约金：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分房款的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。

3.2交房条件：

3.2.1房屋符合国家及地方相关建筑标准；

3.2.2房屋已取得竣工验收合格证明；

3.2.3房屋干净、整洁，无施工遗留物；

3.2.4附属设施设备（如水、电、燃气、暖气等）已安装并正常运行。

3.3交房时，甲方应向乙方交付以下文件：

3.3.1房地产权证；

3.3.2原购房合同及相关approvals；

3.3.3竣工验收合格证明；

3.3.4附属设施设备的使用说明书及质量保证书；

3.3.5交房通知书。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，将房产过户至乙方名下。

4.2过户费用：

4.2.1房地产过户契税由乙方承担；

4.2.2房地产权证工本费由甲方承担；

4.2.3其他相关费用由双方协商承担。

4.3甲方应于年月日前完成房产过户手续，并将房地产权证交付给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1收取乙方支付的房款；

5.1.2监督乙方按合同约定履行义务；

5.1.3有权要求乙方按时办理房产过户手续。

5.2甲方义务：

5.2.1按时交付房产；

5.2.2按时协助乙方办理房产过户手续；

5.2.3保证房产无权利瑕疵。

5.3乙方权利：

5.3.1支付房款后获得房产所有权；

5.3.2监督甲方按合同约定履行义务。

5.4乙方义务：

5.4.1按时支付房款；

5.4.2按时办理房产过户手续；

5.4.3保证使用房产符合约定用途。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的%作为违约金，逾期超过