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2025年工业用地租赁委托合同协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

乙方（承租方/委托方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于[填写具体土地位置，例如：XX省XX市XX区XX路XX号]的工业用地（以下简称“该土地”），该土地面积约为[填写土地面积]平方米，土地用途为[填写土地批准用途，例如：仓储]，土地证号为[填写土地证号]；乙方需要使用该土地进行[填写乙方预定用途，需符合土地用途规定]活动。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租该土地并委托相关事务事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[再次确认具体土地位置]的工业用地出租给乙方使用。

1.2该土地面积约为[再次确认土地面积]平方米，四至范围[简述四至范围或说明以地籍图为准]。

1.3该土地现状为[描述土地交付时的状态，例如：空地/包含现有厂房及附属设施，具体以移交清单为准]。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的土地租赁期限为[填写租赁年限]年，自2025年[填写具体生效月份]月[填写具体生效日期]日起至[计算出的终止年月日]止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[填写提前通知月数，例如：六个月]向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商签订合同。

第三条租金及支付方式

3.1该土地的租金标准为每平方米每年人民币[填写单位面积租金]元（大写：[填写大写金额]）。

3.2总租金为人民币[填写计算出的总租金金额]元（大写：[填写大写总金额]）。

3.3租金支付方式为[填写支付方式，例如：银行转账]。

3.4乙方应于每年[填写具体支付月份，例如：1月]月[填写具体支付日期，例如：10日]前向甲方支付下一年度的租金。

3.5乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付相当于[填写比例，例如：一年]租金的保证金，即人民币[填写押金金额]元（大写：[填写大写押金金额]）。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥土地返还手续后[填写天数，例如：三十日]内无息退还该保证金。如乙方存在违约行为导致甲方损失，甲方有权从保证金中优先抵扣。

第四条委托事务范围与内容

4.1乙方同意就本合同项下的土地租赁及相关管理事务，委托[选择并填写：甲方/甲方指定的第三方，例如：XX物业管理公司]（以下简称“委托方”）进行处理。

4.2委托范围包括但不限于：

(1)代为办理与土地租赁相关的政府审批、备案等事务；

(2)代为收取土地租金及代为支付相关费用（如代收水电费，费用结算方式为[填写结算方式]）；

(3)负责土地及地上附着物（如有）的日常物业管理、维护、安保和清洁服务；

(4)乙方授权委托方处理的其他与土地租赁管理相关的事务。

4.3委托方应按照乙方的要求和本合同约定，勤勉、尽责地履行委托事务。乙方有权对委托方的服务进行监督，并要求其提供相关服务记录。

4.4委托方履行委托事务产生的费用，由[选择并填写：乙方/甲方/双方按比例分担，比例分别为：XX%和XX%]承担。具体费用清单及结算方式由双方另行协商确定，或按委托方提供的账单经乙方确认后支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照合同约定按时交付土地，保证其对出租土地拥有合法权利且未设置影响乙方使用的重大抵押权或查封等权利负担。

(2)监督乙方按照合同约定及土地用途使用土地。

(3)有权按照合同约定收取租金。

(4)履行本合同第四条约定的委托事务（如约定由甲方履行）。

(5)负责处理因土地所有权或使用权发生变更等事宜，并通知乙方。

(6)协助乙方办理与土地使用相关的必要手续（不包括应由乙方自行办理或委托方代为办理的事项）。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金和保证金。

(2)在批准的土地用途范围内，按照该土地的规划要求合理、合法地使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。

(3)负责该土地上的所有投资、建设、装修、设备购置、维护及运营管理。

(4)自行办理或委托第三方办理与土地使用相关的营业执照、环保、消防等审批手续，并承担相关费用。

(5)负责租赁期间该土地及其附着物的安全、环保和消防责任，承担因其经营活动造成的环境、安全等风险和责任。

(6)遵守甲方及委托