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2025年上海市租房合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

经济性质：（如自然人、个体工商户等）

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

经济性质：（如自然人、个体工商户等）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一部分房屋基本情况

房屋位置及权属

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为：，房屋用途为：。

房屋现状及设施

房屋及内部设施现状详见双方签字确认的《房屋交验清单》（附件一）。甲方保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时提供相关设施的合格证明或使用证明。

第二部分租金及支付方式

租金标准及支付周期

该房屋的月租金为：人民币元（大写：元整）。租金支付方式为：（如银行转账、支付宝等）。租金支付时间为：（如每月日前）。租金支付至甲方指定账户：，账户名称：，开户银行：。

押金及用途

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障房屋、设施的完好及租金的按时支付。押金不计利息，合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金；如有损坏或欠费，甲方有权扣除相应费用。

第三部分双方权利与义务

甲方的权利与义务

（1）按时交付房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。

（2）保障乙方的合法使用权，不得随意提高租金或提前收回房屋，除非出现不可抗力或乙方严重违约。

（3）及时处理乙方提出的合理维修请求，费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的损坏。

（4）不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入房屋，除非事先征得乙方同意或紧急情况。

乙方的权利与义务

（1）按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等。

（2）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人居住。

（3）妥善保护房屋及设施，如造成损坏需承担维修费用。

（4）遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用，维护邻里关系和谐。

（5）合理使用水、电、燃气等资源，避免浪费或造成安全隐患。

（6）租赁期满或合同解除后，及时结清所有费用，并将房屋完好交还甲方。

第四部分合同的变更与解除

合同变更

（1）经双方协商一致，可书面变更合同内容。变更内容自签字盖章之日起生效。

（2）如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

合同解除

（1）乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同：

①擅自转租、转借房屋或允许他人居住；

②拖欠租金累计日以上；

③损坏房屋或设施且拒不修复或赔偿；

④利用房屋进行违法活动。

（2）甲方如有下列行为之一，乙方有权解除合同：

①未按约定交付房屋或提供必要设施；

②无正当理由提高租金或收回房屋。

（3）合同解除后，双方应结清相关费用，并按合同约定处理押金及未付租金。

第五部分违约责任

违约金及赔偿责任

（1）任何一方违约导致合同解除的，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

（2）若违约金不足以弥补实际损失，违约方需赔偿损失。

（3）乙方逾期支付租金的，每日按逾期金额的‰支付违约金；甲方逾期交房的，每日按租金的‰支付违约金。

第六部分争议解决

争议解决方式

双方在履行合同过