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2025年商铺转让补充协议

本补充协议由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：

甲方（转让人）：[转让人公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（受让人）：[受让人公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方系位于[商铺详细地址]（以下简称“该商铺”，房产证号/不动产权证号：[证号]）的合法所有权人，甲方有意将该商铺转让给乙方；乙方有意受让该商铺。

双方于[原合同签订日期]在[原合同签订地点]签订了《商铺转让合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”）。为明确双方权利义务，完善原合同未尽事宜，现经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条原合同确认

双方确认本补充协议是基于双方对原合同的理解和认可而签订的。本补充协议是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。除非本补充协议另有明确约定，原合同的其他条款继续有效。

第二条转让价款调整

双方同意，除原合同约定的转让价款[原合同约定金额]元（大写：[大写金额]）外，增加[增加金额]元（大写：[大写金额]）作为转让价款，新增款项用于[说明用途，如：支付商铺特定装修费用等]。因此，该商铺的最终转让总价款为[最终总金额]元（大写：[最终大写金额]）。

第三条付款安排补充

1.乙方应于本补充协议生效之日起[天数]日内，向甲方支付首付款[首付款金额]元（大写：[大写金额]）至甲方指定银行账户：开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。

2.乙方应于[原合同约定的某个节点或新增节点，如：商铺权证过户登记完成之日起][天数]日内，向甲方支付剩余转让价款[剩余价款金额]元（大写：[大写金额]）至上述相同银行账户。

3.上述所有款项支付后，甲方应配合乙方办理该商铺的权证过户登记手续。

第四条商铺交付标准补充

1.甲方应保证在[原合同约定的交付日期]将该商铺交付给乙方时，商铺的状况符合双方约定（具体可参照原合同交付条款）。除原合同已列明的瑕疵外，商铺应[描述交付时的基本要求，如：具备正常经营条件，水、电等设施可以正常使用等]。

2.交付时，商铺内的[列明特定物品，如：空调、监控设备]归乙方所有，甲方应保证其能够正常使用至少[时间，如：三个月]。相关费用（如最后一期电费）由[约定承担方，如：甲方]承担。

3.乙方应在接收商铺前，对商铺及其内部设施、装修、设备等进行全面检查验收。如发现与约定不符或存在质量问题，乙方应在[天数]日内书面通知甲方；甲方应在收到通知后[天数]日内予以修复或说明情况。若甲方无法在规定时间内修复，乙方有权要求[协商解决/解除合同等]。

第五条违约责任补充

1.若甲方未按本补充协议第三条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[百分比或具体金额]的违约金。

2.若乙方未按本补充协议第三条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项[百分比或具体金额]的违约金。若逾期超过[天数]日，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付已付款项的[百分比]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若因甲方原因导致该商铺存在未披露的抵押、查封或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失。

第六条双方责任补充

1.甲方承诺在本补充协议签订之日起至该商铺正式交付给乙方期间，对该商铺拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的经营许可，且该经营许可在商铺转让后可顺利转移给乙方。甲方应负责处理该商铺在转让前发生的所有税费。

2.乙方应保证其具备签署和履行原合同及本补充协议的合法主体资格和资金能力。乙方应按时足额支付转让价款及其他应付款项。

第七条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。

第八条补充与完整协议

本补充协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本补充协议的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。

第九条生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效。本补充协议的生效不影响原合同项下已生效条款的履行。

第十条其他

1.本补充协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[