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2025年建房屋时住宅租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：（身份证号/统一社会信用代码）

乙方（承租方）：（身份证号/统一社会信用代码）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有之房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有完全所有权之房屋（以下简称“该房屋”），位于市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，出租给乙方使用。该房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称为，开户银行为，银行账号为。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同之担保。

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方可从押金中扣除相应款项，不足部分甲方有权向乙方追偿。

4.3租赁期届满后，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋交付及收回

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方共同验房签字确认。

5.2乙方应按合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

5.3租赁期届满或本合同提前终止，乙方应将该房屋交还甲方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。双方应共同验收签字，如有损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及押金。

（2）甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，并确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

（3）在乙方正常使用房屋的情况下，甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并及时处理因房屋自身质量问题导致的损坏。

6.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按合同约定使用该房屋，并按时支付租金及押金。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担修复或赔偿责任。

（3）乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变其用途，不得在房屋内从事非法活动。

第七条维修责任

7.1房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏是由于房屋自身质量问题或甲方故意行为所致。

7.2房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但需经乙方书面同意后进行。

7.3如乙方提出维修请求，甲方应在接到通知后日内予以响应并处理。

第八条物业费用

8.1该房屋的物业管理费由方承担，费用为人民币元/月，由方代为缴纳。

8.2水、电、燃气、宽带等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面约定变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退房屋：

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；