《施工组织设计专项施工方案资料》地下室防水施工方案.docxVIP

2025年3月，我作为中建三局第一建设有限责任公司的项目技术负责人，正在负责位于武汉市江汉区解放大道与青年路交汇处的江城中心商业综合体项目的地下室防水施工工作。该项目地下室建筑面积约3.2万平方米，埋深12.5米，地下共三层，其中地下一层为商业用途，地下二层和三层为停车场及设备用房。根据地质勘察报告显示，该区域地下水位较高，常年稳定在3.5米左右，且地下室结构长期处于地下水压力作用下，防水工程质量直接关系到整个建筑的使用功能和耐久性。经过多次现场踏勘和技术论证，我们决定采用外防外贴的防水方案，主体结构采用P6抗渗混凝土，外侧设置1.5mm厚聚氨酯防水涂料和4mm厚SBS改性沥青防水卷材双重防水层。

在实际操作中，我们发现地下室防水施工面临的最大挑战是阴阳角、后浇带和穿墙管道等细部节点的处理。针对这些问题，我们制定了详细的施工工艺流程：

在基层处理阶段，要求混凝土基层表面平整度偏差控制在3mm以内，阴阳角做成50mm×50mm的45°斜角，所有穿墙管道预埋套管时必须设置止水环，止水环宽度不小于100mm，焊接饱满无砂眼。基层清理完成后，我们采用高压水枪冲洗，待表面干燥后进行2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷，涂刷时采用横竖交叉涂刷法，确保无漏涂现象。

针对后浇带这一薄弱环节，我们采用了超前止水工艺，在后浇带两侧设置300mm宽的附加防水层，并预埋注浆管，注浆管间距500mm，待主体结构沉降稳定后进行压力注浆，注浆压力控制在0.30.5MPa之间。通过这种工艺，我们在2025年4月的闭水试验中，后浇带部位未发现任何渗漏现象，比传统工艺提高了约30%的防水可靠性。

在质量验收方面，我们制定了严格的检查标准：防水层完成后进行48小时闭水试验，蓄水深度50mm；同时采用无损检测设备对防水层厚度进行抽检，每100平方米抽查1处，厚度偏差控制在±0.2mm以内。截至目前，已完成地下室2.8万平方米防水施工，一次验收合格率达到98.7%，较公司以往同类项目提高了5.2个百分点。

总的来看，下一阶段的重点是完成剩余4000平方米的防水施工和全面闭水验收。具体计划如下：5月10日前完成所有防水层施工，5月1520日进行分区闭水试验，5月25日前完成所有细部节点的注浆补强工作。验收标准将严格执行《地下工程防水技术规范》GB501082020，每个分区蓄水时间不少于72小时，允许渗漏量为0.05L/（m2·d）。如发现渗漏点，必须在24小时内完成修补并重新验收。

在施工过程中，各班组必须做好施工记录，包括材料进场检验报告、隐蔽工程验收记录和淋水试验记录等，这些资料将作为工程验收的重要依据。特别提醒防水班组负责人，每天施工前必须检查基层含水率，确保含水率小于9%后方可进行下一道工序施工。

请各相关单位严格按照本方案执行，如有技术问题，请及时与项目技术部联系。本方案未尽事宜，应按设计图纸及相关规范要求执行。

中建三局第一建设有限责任公司

江城中心项目经理部

2025年5月8日