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2025租赁合同含押金退还条款

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如住宅、商铺等），房屋结构为_________，装修状况为_________，附属设施包括但不限于：_________（如家具、电器、空调等，请列明主要附属设施，如未包含则注明）。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，并已向乙方出示相关权属证明文件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：乙方通过_________（银行转账/现金等其他方式）支付租金至甲方指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4逾期支付租金：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/入住之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。

4.3押金的用途：主要用于担保乙方履行支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，以及乙方对租赁房屋及其附属设施的保管、维修义务的履行。乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中优先扣除。

4.4押金退还条款：

4.4.1租赁期满或本合同因法定或约定原因解除/终止后，乙方按约定搬离租赁房屋，并恢复房屋原状（正常合理磨损除外），且结清所有应付给甲方的租金、押金、水电煤气费、物业费及其他一切费用后，甲方应在乙方搬离房屋并经检查确认无误后的_________日内，将剩余押金（或押金及按约定计算的利息）无息/按_________（如：同期银行贷款利率）计算利息的方式退还给乙方。

4.4.2甲方应在退还押金前，将押金原收据交还乙方。

4.4.3甲方有权在押金中扣除下列费用，但扣除总额不应超过押金金额：

（1）乙方未支付的租金、水电煤气费、物业费等；

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁房屋及其附属设施维修费用（以甲方提供的有效发票或凭证为准）；

（3）本合同约定的违约金；

（4）乙方违反本合同约定需要承担的其他费用。

4.4.4甲方应在扣除相关费用（如有）并准备退款前，提前_________日书面通知乙方，并告知预计退还金额及退款方式。

第五条租赁期间的双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证乙方对租赁房屋享有安静、安全的使用环境。

（2）按合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。

（3）负责租赁房屋主体结构及原有大型附属设施（如供水、供电总开关等）的维修保养，确保其安全使用。

（4）有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的检查，但检查前应提前_________日通知乙方。

（5）非因乙方原因导致房屋无法使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按合同约定使用租赁房屋及附属设