外墙内保温综合项目施工专项方案报审.docVIP

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一节、编制依据 2

第二节、工程关键采取技术标准规范： 2

第三节、工程概况 2

第四节、施工准备 3

第五节、外墙内保温系统组成及技术参数 4

第六节、施工方案 12

一、施工条件 12

二、施工人员组织： 12

三、施工机具： 13

四、施工工艺及做法： 14

五、施工方法： 15

六、质量保障体系： 19

七、成品养护和保护 21

八、安全保障方法： 22

九、“创卫”方法和文明施工 26

第一节、编制依据

一、设计图纸

二、本企业竞标手册及程序文件

三、国家、行业、省市相关安全生产，文明施工标准管理相关要求。

保温墙体，其施工在全国冬季温差大地域已大量采取，而在昆明地域才刚起步，对于其施工工艺步骤及技术标准还不成熟，特编制此施工方案，并按此方案实施。

第二节、工程关键采取技术标准规范：

一、《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-

二、中国行业标准，外墙外保温工程技术规程JGJ144-

三、建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210-

四、建筑施工安全检验标准JGJ59-

五、公共建筑节能设计标准GB50189-

六、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-

第三节、工程概况

昆明市市级统建保障性住房项目大漾田地块在昆明市五华区大漾田村，东至轨道交通4号线停车场，南至五华17号路，西至西北三环，北至大漾田村，四面交通便利。项目用地东西长约230m，南北深约400m。

本工程为市级统建保障性住房项目-大漾田地块，总计划建设净用地面积52792.46平方米，总建筑面积253480.44平方米，地上建筑面积195235.97平方米，地下建筑面积58244.47平方米，容积率为3.65。地上累计15栋，含层数为21~34层住宅，21层办公综合楼，13幢、14幢2层商业楼及15幢3层幼稚园。1、5#塔楼为地下三层，其它幢号为2层或一层地下室，关键为机动停车库、非机动车库、设备用房等。

吉惠园(大漾田)项目，由市公租房企业委托中国最著名房地产开发企业—万科集团实施全过程项目代建管理，将根据国家绿色二星居住建筑标准进行建设，其中30%住宅建筑面积将达成绿色三星标准，建成后，吉惠园项目将是西南首个整体保障房绿色居住建筑项目，将极大提升昆明市保障性住房建设品质。

工程名称：昆明市市级统建保障性住房吉惠园（大漾田）项目

工程地点：昆明市五华区大漾田

建设单位：昆明市公共租赁住房开发建设管理

代建单位：昆明市万科房地产开发

设计单位：成全部基准方中建筑设计事务所

监理单位：云南世博建设监理有限责任企业

施工单位：中国建筑第四工程局

依据本工程特点：本工程采取新工艺较多，关键有铝合金模板，自升式整体爬架，砼结构全部免抹灰，内墙砖砌体取消，采取轻质隔墙，卫生间采取成品卫浴，外墙内保温等，按图纸设计要求在外墙做20厚无机保温砂浆保温层，按现场实际施工情况（外墙改为全现浇结构，外架为整体式爬架、外墙腻子采取逆作法施工，施工速度快，故部分外墙外保温改为外墙内保温，施工作法按样板进行）。1——12号楼属，采取外墙内保温，13—15号楼为商业及幼稚园采取外墙外保温保温墙体，饰面层为涂料饰面。外墙外保温及外墙内保温做法基础相同，现着重介绍外墙内保温做法。

第四节、施工准备

一、施工前，技术人员至工班班长须认真熟悉图纸，统计好图中难点、疑点，由技术部和设计单位立即处理，同时施工人员依据图纸提出材料计划。

二、组织施工材料和人员进场就位。材料进场后应堆放于阴凉，干燥仓库，以保材料质量不发生改变。组织监理及相关人员做好见证取样及验收工作。

第五节、外墙内保温系统组成及技术参数

外墙内保温系统是由界面砂浆、无机保温砂浆、耐碱网格布、专用抗裂砂浆抹面防护层,组成保温、隔热功效于一体外墙内保温系统。

一、界面砂浆

界面砂浆是由高分子聚合物和助剂配制成界面剂和水泥和中砂按一定百分比拌合均匀制成砂浆。施工在墙体上加强墙体和保温层之间粘结力,

可替换墙体表面凿毛工序,提升工程质量。

界面砂浆性能指标:

检验项目

技术要求JG158-

检验结果

结论

压剪粘结强度,MPa

原强度

≥0.7

1.3

符合要求

耐水

≥0.5

1.0

符合要求

耐冻融

≥0.5

1.0

符合要求

(2)无机保温砂浆保温隔热层

该系统是由胶