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资产评估考试题库及答案

单选题（共10题，每题1分）

1.某企业持有A公司5%的股权，无重大影响，A公司为上市公司。评估该股权时，应采用的主要评估方法是？

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

2.某房地产项目位于某二线城市核心地段，土地使用年限为40年。评估时，应重点考虑的因素是？

A.土地周边配套设施的完善程度

B.土地用途的合法性

C.土地增值潜力

D.以上都是

3.某机器设备购置于5年前，当前市场上有同类全新设备价格，但旧设备已无市场二手交易价格。评估时应优先采用？

A.重置成本法

B.现行市价法

C.收益法

D.清算法

4.某上市公司进行股权评估时，其核心资产为一项专利技术。评估该技术时应主要考虑？

A.技术的先进性

B.技术的变现能力

C.技术的剩余经济寿命

D.以上都是

5.某企业拟并购另一家企业，评估目标企业的价值时，应优先采用？

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

6.某商业地产位于某三线城市，评估时发现该地区商业氛围较弱。评估时，应重点关注？

A.地块的稀缺性

B.商业租金水平

C.土地用途的灵活性

D.以上都是

7.某企业持有某商业银行的长期债权，评估时该银行经营状况良好。评估方法应优先考虑？

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

8.某企业拟处置一项闲置设备，评估时发现该设备已无使用价值。评估方法应优先考虑？

A.重置成本法

B.现行市价法

C.收益法

D.清算法

9.某企业持有某上市公司限售股，评估时该股票无法上市交易。评估方法应优先考虑？

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

10.某企业拟转让一项无形资产，评估时该资产已无实际使用价值。评估方法应优先考虑？

A.重置成本法

B.现行市价法

C.收益法

D.清算法

多选题（共5题，每题2分）

1.某企业评估其持有的一处工业用地，以下哪些因素会影响评估结果？

A.土地周边的交通条件

B.土地用途的规划限制

C.土地的历史成本

D.土地的未来增值潜力

2.某企业评估其持有的某上市公司股票，以下哪些因素会影响评估结果？

A.股票的市场交易价格

B.公司的盈利能力

C.股票的限售规定

D.股票的流动性

3.某企业评估其持有的某机器设备，以下哪些因素会影响评估结果？

A.设备的折旧程度

B.设备的运行效率

C.设备的维护成本

D.设备的剩余经济寿命

4.某企业评估其持有的某无形资产，以下哪些因素会影响评估结果？

A.资产的法定保护期限

B.资产的实际使用价值

C.资产的变现能力

D.资产的剩余经济寿命

5.某企业评估其持有的某长期债权，以下哪些因素会影响评估结果？

A.债权人的信用状况

B.债权的剩余期限

C.债权的利率水平

D.债权的流动性

判断题（共10题，每题1分）

1.资产评估时，重置成本法适用于所有类型的资产。（×）

2.资产评估时，市场法适用于所有类型的资产。（×）

3.资产评估时，收益法适用于所有类型的资产。（×）

4.资产评估时，清算法适用于所有类型的资产。（×）

5.资产评估时，资产的变现能力不影响评估结果。（×）

6.资产评估时，资产的历史成本不影响评估结果。（√）

7.资产评估时，资产的法定保护期限不影响评估结果。（×）

8.资产评估时，资产的剩余经济寿命不影响评估结果。（×）

9.资产评估时，资产的折旧程度不影响评估结果。（×）

10.资产评估时，资产的维护成本不影响评估结果。（×）

简答题（共3题，每题5分）

1.简述资产评估中重置成本法的适用条件。

2.简述资产评估中市场法的适用条件。

3.简述资产评估中收益法的适用条件。

案例分析题（共2题，每题10分）

1.某企业拟出售一处商业地产，该地块位于某三线城市核心地段，土地使用年限为40年，当前市场上有同类全新商业地产价格为每平方米5000元，但该地块已无市场二手交易价格。评估时，应如何确定评估方法？并说明理由。

2.某企业拟并购另一家企业，目标企业核心资产为一项专利技术。评估时发现该技术已无市场交易价格，但该技术在目标企业中仍具有实际使用价值。评估时，应如何确定评估方法？并说明理由。

答案及解析

单选题答案及解析

1.B

解析：评估上市公司股权时，由于市场上有活跃的交易价格，应优先采用市场法。

2.D

解析：评估房地产时，土地周边配套设施、用途合法性及增值潜力都会影响评估结果。

3.A

解析：旧设备无市场二手价格时，应采用重置成本法。

4.D

解析：评估专利技术时，应综合考虑技术的先进性、变现能