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2025乡村住宅互换合同协议书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方和乙方（以下简称“双方”）均为中华人民共和国公民，且双方各自拥有合法的乡村住宅property，希望通过互换方式实现资源优化配置，提高居住质量；并且双方均明确同意遵守相关法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。

第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

“住宅”：指甲方和乙方各自拥有的乡村住宅property，包括但不限于房屋、院落及附属设施。

“互换”：指双方将各自的住宅进行交换，互为新的使用权人。

“合同有效期”：指本合同约定的双方互换住宅的期限。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条互换住宅的基本情况

2.1甲方提供的住宅（以下简称“甲方住宅”）：

地址：

建筑面积：平方米

结构：

用途：农村住宅（用于居住）。

2.2乙方提供的住宅（以下简称“乙方住宅”）：

地址：

建筑面积：平方米

结构：

用途：农村住宅（用于居住）。

2.3双方确认，上述住宅均属于各自合法所有，不存在任何权属纠纷或其他限制转让的情形。

第三条互换方式和期限

3.1双方同意以互换方式将各自的住宅交付对方使用。互换后，甲方享有乙方住宅的使用权，乙方享有甲方住宅的使用权。

3.2本合同项下的互换期限为年，自年月日起至年月日止。

3.3合同期满后，双方可协商决定是否续签合同。如双方未在合同期满前日内以书面形式通知对方终止合同，则合同自动延续至新的期限或直至双方协商一致终止。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权在合同有效期内使用乙方住宅，并享有该住宅的所有权益。

4.1.2甲方应按时履行合同约定的义务，不得无故中途解除合同。

4.1.3甲方应合理使用乙方住宅及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因甲方原因导致损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。

4.1.4甲方应按时支付合同约定的相关费用（如有）。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权在合同有效期内使用甲方住宅，并享有该住宅的所有权益。

4.2.2乙方应按时履行合同约定的义务，不得无故中途解除合同。

4.2.3乙方应合理使用甲方住宅及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

4.2.4乙方应按时支付合同约定的相关费用（如有）。

4.3双方均应按时履行各自的义务，不得因任何理由拖延或拒绝履行。

4.4双方在互换期间，不得将住宅用于违法或不正当用途，否则视为严重违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条费用与支付

5.1本合同项下，双方确认互换住宅无需支付费用。

5.2如合同履行期间产生其他费用（如维修费用、税费等），由双方另行协商解决。

5.3双方均应按时履行支付义务，不得拖欠或拒绝支付。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

6.2如发生以下情形之一，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失：

6.2.1违约方严重违反合同约定，且在收到守约方通知后日内未予以改正的；

6.2.2违约方因自身原因导致合