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2025个人住房按揭贷款合同范本

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（贷款人）：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于乙方因购买自用住房需要向甲方申请个人住房按揭贷款，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）万元整（￥.00）的贷款（以下简称“贷款”）。该贷款将用于乙方购买位于市区路号栋单元室的房产，建筑面积为平方米，房产编号：。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买上述房产，并保证不将贷款用于其他用途。甲方有权对贷款的使用情况进行监督，如发现乙方未按约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，乙方应按时偿还全部贷款本金及利息。

第四条贷款利率

贷款利率为%（年利率），贷款期限内保持不变。

贷款利息按（每月/每季度）计算，计算方式为：贷款本金×贷款利率×（实际天数/360）。

还款方式为等额本息还款法，每月还款额为人民币元整（￥.00）。

第五条还款方式

乙方应按月足额偿还贷款本息，还款日期为每月日（如遇节假日顺延至下一工作日）。

乙方授权甲方从指定账户（账号：，开户行：）中扣款，用于偿还贷款本息及相关费用。

若乙方未按期还款，甲方将按日收取逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%。

第六条提前还款

乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，需提前个工作日书面通知甲方。

乙方提前还款时，应一并结清截至提前还款日的贷款利息。

乙方提前还款需支付一定比例的提前还款手续费，具体比例为：提前还款本金的%。

第七条违约责任

乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并收取逾期利息。

乙方未按期偿还贷款本息超过天的，甲方有权解除本合同，将房产进行处置，以弥补甲方的经济损失。

若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权视情节轻重采取相应的法律手段，包括但不限于诉讼、强制执行等。

第八条担保条款

乙方同意以所购房产作为贷款的抵押担保，抵押登记手续由乙方负责办理，并在办理抵押登记后将抵押他项权利证明交甲方保管。

抵押期限自本合同签订之日起至乙方还清全部贷款本息为止。

在乙方未还清贷款本息之前，乙方不得以任何形式转让、出租或抵押该房产。

若乙方因故无法偿还贷款，甲方有权依法处分抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

第九条双方权利和义务

甲方权利：

有权监督乙方对贷款的使用情况。

有权要求乙方按时偿还贷款本息及相关费用。

有权在乙方违约时采取相应的法律手段。

乙方义务：

按时足额偿还贷款本息及相关费用。

保证贷款的使用符合本合同约定的用途。

配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。

在贷款期间，未经甲方书面同意，不得对该房产进行转让、出租、抵押或其他可能影响甲方权益的行为。

第十条合同的变更与终止

本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

本合同在下列情况下终止：

乙方还清全部贷款本息及相关费用。

甲方依法行使抵押权，处分抵押房产并完成清偿。

双方协商一致提前终止。

第十一条通知与通讯

本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式发送至本合同中记载的地址或双方书面通知的其他地址。

任何一方变更地址应提前个工作日以书面形式通知对方，否则相关通知按原地址发送即视为送达。

第十二条争议解决

本合同履行过程中如发