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2025济南市房地产抵押合同样本

合同编号：

抵押人（甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方为担保乙方向（债务人）提供（债务性质，如借款、贷款等）的债务履行，愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，乙方同意接受甲方提供的房地产抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物名称：

1.2坐落位置：市区路号栋单元室

1.3房地产权属证明文件：（如不动产权证书、房屋所有权证等）

1.4抵押物评估价值：人民币元（大写：）

第二条抵押担保的范围

2.1本合同担保的主债权为：（债务人名称）与乙方签订的（合同编号）项下的（债务性质，如借款、贷款等），主债权金额为人民币元（大写：）。

2.2抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及因债务人或甲方违约而产生的其他费用。

第三条抵押权的行使

3.1本合同项下的抵押期限与主合同的债务履行期限一致。如果主合同债务履行期限延长，双方另行协商并签订补充协议。

3.2在债务人未按主合同约定履行债务时，乙方可依法行使抵押权，包括但不限于通过协商、拍卖、变卖抵押物或其他法律途径实现抵押权。

3.3抵押物的处置所得优先用于清偿主合同项下的债务，若有剩余，归属甲方。

第四条抵押登记

4.1甲乙双方应共同办理抵押登记手续，相关费用由方承担。

4.2抵押登记完成后，抵押登记证明文件由方保管。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证抵押物的合法性、真实性和有效性，确保抵押物不存在任何瑕疵或权利负担。

5.1.2甲方应配合乙方办理抵押登记、保险等相关手续。

5.1.3在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等，若需处置抵押物，应事先征得乙方书面同意。

5.1.4甲方应按时履行主合同项下的义务，若债务人未按期履行债务，甲方应协助乙方实现抵押权。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按时办理抵押登记及相关手续。

5.2.2乙方应妥善保管抵押物的相关证明文件，并采取必要措施保障抵押物的安全。

5.2.3在实现抵押权时，乙方应依法行事，不得违反法律规定损害甲方的合法权益。

第六条抵押权的保障

6.1在抵押期间，抵押物的保险由方负责办理，保险费用由方承担。

6.2保险单应注明乙方为受益人，并承诺在保险事故发生时，保险金优先用于清偿主合同项下的债务。

6.3抵押期间，如抵押物毁损、灭失或被征用，甲方应另行提供乙方认可的担保或提前清偿债务。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并可提前行使抵押权。

7.2甲方未按约定办理抵押登记手续或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字盖章）：