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天伦·水晶城基础与室工程

质量评估报告

一、工程概况

天伦·水晶城天伦·水晶城工程位于文化路与北环路交叉

口西北角，为框架剪力墙结构，1层，地上26-32层，建

设单位：省天伦，设计单位：建科建

筑设计院，勘察单位：工程水文地质勘察院有限

公司，监理单位：省工程建设监理，施工单位：

泰宏房屋营造，建筑面积：总建筑面积：约203694m2，

总高度：99.4m，抗震设防烈度七度，结构安全等级为二级，

室防水等级四级，使用50年。

二、评估依据

1.人民《建筑法》

2.《建设管理条例》

3.《建筑工程施工质量验收统一》GB50300—2001

4.工程建设强制性条文

5.《建筑地础验收规范》GB50202—2002

6.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

7.本工程施工图、设计变更、图纸会审纪要及施工合同，监理合

同等。

三、监理工作实施状况

我公司自2007年承接该项目以来，公司组建项目监理部，建

立了监理组织机构，进驻工地现场。项目监理部由18人组成，其

中总监理工程师石凤川，总监代表电气专业监理工程师宋

留成，土建专业监理工程师曹伟、黄俊、吴现伟、张庆广、王延昭，

资料员刘晓涛，材料员王帅，人员专业配套齐全。项目部人员

在熟悉现场、工程资料后，编制了监理规划、监理实施细则，制定

了各项监理工作制度，开展施工阶段的监理工作。

在基础施工过程中，监理人员严把原材料质量关，从材料上

控制，并要求进场后的所有原材料必须具有出厂合格证、

技术证明、报验单，并要求监理人员取样送复试，结果

合格后才准用于工程。对不合格原材料或怀疑材料质量有问题时，监

理人员要求退场或加大复试批量，从而保证了原材料的质量。

基础砼施工过程中，施工单位能积极主动同监理人员配合，严格

按程序施工，如隐蔽工程验收过程中，施工单位遵循了“三检制”，自检

合格后隐蔽工程报验手续，监理人员检查合格，签字验收后，此

道工序完成。每道工序进行严格控制把关，上道工序不合格就不允许进

入下道工序施工。砼浇筑实行开盘监理鉴定，各分项鉴定合格后签署开

盘令，才准许浇筑，做到钢筋砼结构的最后把关；浇筑砼过程中，实行

旁站监理制，全天二十四小时监督旁站，对现场人为因素造成的问题

要求及时处理到位，例如钢筋成品保护、砼塌落度控制等；基础、

室施工完成后，监理人员参加施工单位的质量检查，对不符合质

量的，共同鉴定后，提出整改方案，及时修补。质量控制做到了事

前、事中、事后控制相结合，采用平行检验、巡视和旁站相结合的方

法，使得到了有效的控制。

监理人员在施工过程中巡视发现的问题，施工单位能及时处

理，监理能及时整改，将质量隐患消灭在萌芽状态，使工

程质量得到保证。

监理实施基础施工监督过程中，工程开工报审8次，施工组织

设计报审1次，基础施工方案报审4次，施工单位资质报审1次，

均符合要求；共下发监理5份，施工单位回复5份，复检7

次，均整改，符合要求；监理旁站8次，并做有旁站记录，有

关现场发现问题施工单位及时整改；原材料报审5次，原材

料复试取样（各种材料）5次，试验结果均合格；隐蔽工程验