《施工组织设计专项施工方案资料》某花苑小高层施工组织设计方案.docxVIP

作为项目负责人，我在2025年3月承接了位于市区路88号的某花苑小高层住宅项目，该项目总建筑面积约28,500平方米，由6栋18层住宅楼组成，合同工期为18个月。在项目启动初期，我组织技术团队对现场进行了详细勘察，发现场地内存在约2.5米厚的杂填土层，地下水位较高，且周边有已建成的居民小区，施工场地狭小，这些因素都给我们的施工组织带来了不小的挑战。

在实际操作中，我们发现传统的放坡开挖方案无法满足周边建筑安全要求，经过多次方案比选，最终确定采用φ800mm钻孔灌注桩加内支撑的支护体系。具体实施时，我们先沿基坑周边施工了156根灌注桩，桩长18米，间距1.2米，桩顶设置800×800mm的冠梁连接。基坑开挖分三个阶段进行，每开挖3米深度立即安装一道钢支撑，共设置三道支撑，第一道支撑间距6米，第二、三道支撑间距4米，确保支护体系的整体稳定性。

总的来看，下一阶段的重点是做好装修工程的统筹安排。根据我们的施工计划，从下个月开始将全面进入室内外装修阶段，预计需要6个月完成。具体来说，我们将按照先湿后干、先上后下的原则进行施工：第12个月完成厨卫防水和墙地砖铺贴，第34个月进行墙面涂料和吊顶施工，2个月安装门窗和木作。各班组要严格按照《装修工程质量验收标准》执行，特别是墙面垂直度偏差不得超过3mm，地面平整度控制在2mm以内，所有防水工程必须经过48小时闭水试验验收。

请各分包单位负责人在每周五下午3点参加项目协调会，及时解决施工中遇到的问题。监理单位要加强对隐蔽工程的旁站监督，确保每道工序都符合设计要求和规范标准。预计到2025年12月底，整个项目将全部完工交付使用。

项目负责人：张工

技术负责人：李工

2025年4月15日