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工程竣工移交证书及移交清单

引言

工程建设项目的圆满收官，不仅在于工程实体的最终建成，更在于项目成果能够顺利、完整地交付给业主方或相关使用单位，进入正式的运营与维护阶段。工程竣工移交作为这一关键转折点的核心环节，其规范性与严谨性直接关系到项目后期的管理责任界定、资产确认、以及运营维护的顺畅与否。而“工程竣工移交证书”与“工程竣工移交清单”则是构成这一环节不可或缺的法律文件与技术档案，它们共同构成了项目移交的完整证据链，确保了移交过程的透明化与责任的清晰化。

一、工程竣工移交证书

（一）定义与作用

工程竣工移交证书是由工程项目的施工单位（移交方）向业主单位（接收方）出具，并经监理单位、设计单位等相关参建方见证或确认，用以正式确认工程项目已按合同约定及设计要求完成全部建设内容，通过竣工验收，并符合移交条件，双方完成工程实体及相关责任正式转移的具有法律效力的文件。

其核心作用在于：

1.法律层面：明确工程所有权、管理权及相应责任从施工单位向业主单位的转移时点。

2.责任界定：清晰划分移交前后双方在工程质量、安全、维护等方面的责任界限。

3.资产确认：是业主单位进行固定资产登记、入账的重要依据之一。

4.后续工作启动：标志着工程正式进入质保期，也为业主方启动运营管理、维护保养等后续工作提供了合法依据。

（二）核心构成要素

一份规范的工程竣工移交证书应包含以下关键内容：

1.工程基本信息

*项目名称：准确填写经审批的工程项目全称。

*项目编号/合同编号：对应立项批复或施工合同的唯一标识。

*移交方：通常为施工总承包单位，如涉及分包工程，需明确主移交方。

*接收方：通常为项目业主单位或其指定的运营管理单位。

*监理单位：负责工程建设全过程监理的单位。

*设计单位：工程的设计总包单位。

*工程地点：项目具体所在位置。

*移交日期：双方签署本证书的正式日期，通常为责任转移的基准日。

*工程内容概要：简要描述移交工程的主要建设内容、规模、主要功能等。

2.移交前提条件声明

*简述工程已完成设计文件和合同约定的全部工程内容。

*声明工程已通过竣工验收，并附竣工验收合格相关证明文件的编号或名称。

*声明工程竣工档案资料已按规定整理完毕并符合移交要求（具体以移交清单为准）。

*声明工程遗留问题（如存在）已达成一致处理意见或已妥善解决。

3.移交与接收确认

*移交方声明：移交方郑重声明，所移交的工程实体质量符合国家现行法律法规、设计规范及合同约定，相关技术资料真实、完整、准确。自本证书签署之日起，将工程正式移交给接收方。

*接收方确认：接收方确认，经核查，所接收的工程实体符合竣工验收结论及合同约定标准，相关移交资料（详见移交清单）齐全、有效，同意接收该工程。

4.签章页

*移交方法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。

*接收方法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。

*监理单位总监理工程师签字，并加盖监理单位公章（作为见证方）。

*设计单位项目负责人签字，并加盖设计单位公章（根据项目重要性或合同约定决定是否需要）。

*（可根据项目实际情况增加勘察单位等其他相关方）

5.附件说明

*明确本证书的附件为《工程竣工移交清单》及相关补充协议（如有），附件与本证书具有同等法律效力。

6.备注（可选）

*可填写关于质保期起始时间、质保范围、或其他双方认为需要特别说明的事项。

（三）签署与生效

工程竣工移交证书需经移交方、接收方及相关见证方（如监理）签字盖章后方可生效。通常一式多份，各方留存，具有同等法律效力。

二、工程竣工移交清单

（一）定义与作用

工程竣工移交清单是伴随工程竣工移交证书一同提交的详细文件，它是对所移交工程实体、技术资料、备品备件、专用工具等具体内容的系统性、明细化罗列与确认。

其核心作用在于：

1.明细化移交内容：将“工程”这一整体概念分解为具体可清点、可核实的物品和资料条目。

2.责任追溯依据：为移交后可能发生的关于物品缺失、资料不全等问题提供了直接的核对依据。

3.资产清点凭证：是接收方进行资产盘点、登记入账的详细依据。

4.后续管理指南：为接收方了解工程全貌、熟悉系统构成、掌握维护要点提供了基础信息。

（二）清单的主要内容与分类

移交清单应根据工程性质、规模及合同约定进行详细编制，力求全面、准确、清晰。通常可分为以下几大类：

1.工程实体移交清单

*按单位工程、分部工程或功能区域划分，详细列明移交的建筑物、构筑物、设备、管线、系统等的名称、规格型号、数量、安装位置、主要技术参数（关键项）等。

*对于成套设备或系统，应注明其包含的主要组