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2025小型住宅购房合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商达成如下协议：
合同双方
甲方（卖方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条声明与承诺
1.1甲方声明：
（1）甲方为标的房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，并保证该房屋无查封、抵押、租赁或其他权利限制。
（2）甲方承诺，自本合同签订之日起，不得以任何形式将标的房屋出售、出租、抵押或赠与他人。
1.2乙方声明：
（1）乙方保证具备完全民事行为能力，能够独立履行本合同项下的义务。
（2）乙方承诺，将在本合同约定的期限内支付购房款，并按约定完成房屋交接及其他相关手续。
第二条标的房屋的基本情况
2.1标的房屋位于（具体地址），建筑层数为层，所在层数为层，户型为，建筑面积为平方米，产权证号为。
2.2标的房屋的附属设施包括但不限于，配套设施包括但不限于。
2.3标的房屋的现状已由乙方实地查看并确认，甲方已如实告知乙方房屋的瑕疵情况，包括但不限于。
第三条房屋成交价格及支付方式
3.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币元（大写：）整。
3.2乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金元，乙方于本合同签订之日起日内支付给甲方；
（2）首付款元，乙方于年月日前支付给甲方；
（3）剩余房款元，乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款的方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
3.3若因乙方原因导致贷款未获批准，则乙方应自筹资金支付剩余房款。
3.4甲乙双方一致同意，购房款的支付应通过银行转账方式完成，相关支付凭证应妥善保存作为付款证明。
第四条房款支付时间及方式
4.1本合同签订后，乙方应按约定时间支付定金，定金一旦支付，即视为对双方具有约束力。
4.2本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首付款；
4.3本合同签订之日起日内，乙方向银行提出贷款申请，并完成相关贷款手续；
4.4银行放款后，剩余房款由银行直接支付至甲方账户。
第五条交房时间及条件
5.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时应达到以下条件：
（1）房屋无损坏，附属设施完整无缺；
（2）房屋已具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、网络等设施的开通；
（3）房屋内无遗留垃圾、杂物，并已打扫干净。
5.2交房时，甲方应向乙方移交以下物品：
（1）房屋钥匙；
（2）水卡、电卡、燃气卡等；
（3）其他与房屋相关的资料或票据。
5.3若因甲方原因导致延期交房，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日元。
第六条房屋所有权转移登记
6.1双方应于年月日前共同向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。
6.2甲方应提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。
6.3因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。
第七条违约责任
7.1乙方违约责任：
（1）若乙方未按约
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