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2025主要债权及土地使用权抵押合同(土地登记专用)

本合同由以下各方于年月日在（city）签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（抵押人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方与乙方之间就（describethemain债权内容）事项达成协议，为确保甲方的合法权益，乙方愿意以其拥有合法权利的土地使用权作为抵押，甲方同意接受该抵押。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1乙方以位于省市区路号，面积为平方米的土地使用权（以下简称“抵押物”）作为抵押，为其在本合同项下的债务提供担保。该抵押物的土地权属证明如下：

土地使用权证号：

土地使用权取得方式：

土地用途：

使用年限：

1.2乙方保证对抵押物拥有完全的处分权，并已取得抵押物所在地的土地管理部门的合法授权，可以将抵押物用于本合同项下的抵押。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

a）甲方在本合同项下享有的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

b）甲方为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；

c）乙方在本合同项下应承担的其他责任和义务。

2.2如果乙方未按本合同的约定履行义务，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿于抵押担保范围内。

第三条抵押登记

3.1本合同签订后，双方应依法向抵押物所在地的土地管理部门申请办理抵押登记手续。

3.2乙方应协助甲方在本合同签订后日内完成抵押登记手续，并承担相关费用。

3.3抵押登记完成后，土地管理部门出具的他项权利证明书由甲方保管，乙方不得擅自领取或更改。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

a）有权要求乙方按时支付利息、本金及相关费用；

b）有权监督乙方对抵押物的使用情况，并要求乙方提供与抵押物相关的资料；

c）有权依法处分抵押物，并优先受偿于抵押担保范围内；

d）有权要求乙方在抵押物发生毁损、灭失时，及时采取措施恢复抵押物的价值。

4.2甲方的义务：

a）甲方应妥善保管抵押物的相关证明文件，不得遗失或损毁；

b）甲方在处分抵押物时，应依法履行相关程序，确保抵押物的合法性和公正性；

c）甲方应按时向土地管理部门缴纳与抵押登记相关的费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

a）有权要求甲方按照约定的时间和方式使用抵押物；

b）有权在抵押物上设立合法的租赁关系或其他权利负担，但须事先征得甲方的书面同意；

c）有权在抵押期间对抵押物进行必要的维护和修缮，以确保抵押物的价值不受损害。

5.2乙方的义务：

a）乙方应按时履行本合同项下的债务，不得拖延或拒绝履行；

b）乙方应保持抵押物的intactandgoodcondition，不得擅自改变抵押物的用途或结构；

c）乙方应按时支付与抵押物相关的费用，包括但不限于土地使用税、维修费等；

d）乙方应协助甲方在本合同项下行使权利，并提供必要的协助和信息。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同的约定履行债务的，甲方有权采取以下措施：

a）要求乙方立即支付未履行的部分及相关费用；

b）有权处分抵押物，并优先受偿于抵押担保范围内；

c）有权要求乙方赔偿因其违约行为而造成的全部损失。

6.2若因乙方的违约行为导致甲方的债权无法实现，甲方有权要求乙方承担全部法律责任。

第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2在本合同解除或变更前，各方应继续履行本合同项下的义务。

第八条争议解决

8.1若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押