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房地产代理协议2025年新房销售

甲方（委托方/开发商）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

乙方（代理方/销售代理机构）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

鉴于甲方拥有位于[项目地址]的[项目名称]房地产项目（以下简称“本项目”）的合法销售权利，并希望委托乙方进行本项目的代理销售工作；乙方具有相应的销售代理资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条代理事项

1.1乙方接受甲方委托，负责在本协议有效期内，以甲方名义，在本协议约定的区域内，开展本项目新房的代理销售活动。

1.2代理销售的具体工作内容包括但不限于：制定并执行项目市场推广方案、制作与发布项目宣传资料、拓展销售渠道、管理售楼处及销售现场、接待潜在客户、提供销售咨询服务、受理客户认购意向、协助客户办理购房相关手续、以及甲方要求的其他与代理销售相关的事项。

1.3乙方的代理权限为：[选择并明确填写“一般代理”或“特别授权/独家代理”]。在特别授权模式下，甲方承诺在本协议有效期内，非经乙方事先书面同意，不会自行或委托其他任何第三方以任何形式销售本项目，且不会就本项目向乙方支付任何形式的佣金。

第二条代理期限

2.1本协议有效期为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]。

2.2若本项目在本协议期满前已完全售罄，本协议自动终止。

2.3协议期满前[提前天数]，如甲乙双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。若一方或双方无意续约，应在期满前书面通知对方，本协议到期终止。

第三条代理报酬

3.1乙方完成本项目代理销售工作后，有权按照本协议约定从甲方处获得代理报酬（佣金）。

3.2代理报酬的计算方式如下：乙方按本项目房屋总销售额的[百分比]%计算佣金。销售额以房屋最终签订的买卖合同中记载的交易总金额为准，扣除任何税费、代收代缴费用以及甲方与购房客户约定的优惠折扣后的净额。

3.3佣金支付条件：甲方在收到购房客户支付的购房款[百分比]%后[天数]日内，且该项目房屋已办理网签备案（或备案过户，根据实际情况选择）手续[天数]日内，应向乙方支付该笔交易的代理佣金。

3.4佣金支付时间：甲方应在满足上述支付条件后的[具体天数，如15个工作日]内，将相应佣金支付至乙方指定的银行账户。

3.5乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：[乙方全称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

3.6本协议项下的佣金相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等）由[选择甲方或乙方]承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权监督乙方的代理销售活动，确保其符合本协议约定及甲方利益。

4.1.2应在协议约定的时间内，向乙方提供本项目真实、准确、完整的销售资料，包括但不限于项目规划图、建筑说明、户型图、批准的销售广告和宣传资料样本、价格表、认购书/买卖合同范本等，并保证所提供资料的法律效力。

4.1.3应及时响应乙方在代理销售过程中提出的合理化建议，并配合乙方处理销售活动中需要甲方决策或配合的事项。

4.1.4对乙方推荐的合格购房客户，应在符合项目销售条件的前提下，及时进行确认，并按照约定签署购房相关合同文件。

4.1.5应按照本协议第三条的约定，按时足额支付乙方的代理佣金。

4.1.6保证其拥有本项目的合法销售权利，并确保项目符合国家及地方的法律法规要求。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本协议约定，在授权范围内开展代理销售活动，并有权按照本协议第三条约定收取代理报酬。

4.2.2应设立专门团队负责本项目的代理销售工作，投入足够的人力、物力，勤勉尽责地履行代理职责，努力完成销售目标。

4.2.3应遵守国家法律法规、行业规范及商业道德，维护甲方及购房客户的合法权益。

4.2.4应将本协议项下的保密信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2.5应定期（如每月）向甲方汇报本项目销售进展情况、市场反馈、客户信息及重要事项。

4.2.6应有效管理售楼处及销售物料，保持良好的销售环境。

4.2.7不得超出本协议约定的代理权限行事，不得做出任何损害甲方利益的承诺或行为。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本协议第三条的约定按时足额支付乙方代理佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数