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物业费缴纳合同协议（公共区域版）

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

地址：[物业服务企业注册地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（业主/用户）：[业主/用户姓名或名称]

地址：[业主/用户居住或使用地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及甲乙双方签订的《物业服务合同》（合同编号：[主合同编号]），为明确物业服务费（涉及公共区域服务成本部分）的缴纳事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条定义

1.1本协议所称物业公共区域服务，是指为维护物业服务区域内公共区域（包括但不限于大堂、公共走廊、楼梯间、电梯间（非专属）、公共门厅、绿地、景观小品、游泳池、会所（如为公共所有）、物业管理用房、设备房（非专属设备房）等）的正常使用功能，以及提供相应的清洁、绿化、秩序维护、设备设施运行维护等服务的活动。

1.2本协议项下的物业服务费，是指乙方使用物业公共区域所应分摊承担的，用于支付上述公共区域服务相关成本的费用。

第二条物业服务费的计算

2.1物业服务费的计算基准为[选择：乙方所拥有的物业单元建筑面积/乙方所使用的物业单元建筑面积/乙方数量]，具体以[选择：物业服务合同/本协议]约定为准。

2.2公共区域相关服务的费率标准为人民币[具体金额]元/平方米/月（或按其他约定方式，如元/户/月等），该费率[选择：已包含/未包含]税费。具体费率标准及依据文件为[文件名称或来源]。

2.3物业服务费按照上述计算基准和费率标准，结合物业服务合同约定的物业公共区域服务成本分摊方式，计算得出乙方应缴纳的具体金额。

第三条物业服务费的缴纳

3.1乙方应承担并按时足额缴纳其分摊的物业公共区域服务费用。

3.2物业服务费按[选择：月/季/半年/年]缴纳，具体每期费用的缴纳时间为该期首月的前[数字]日内。

3.3缴纳方式：乙方应通过[具体缴费方式，如银行转账、网上支付、物业费代收点缴纳等]方式向甲方指定的账户或平台缴纳物业服务费。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[物业服务企业全称]

账号：[银行账号]

3.4乙方应在收到甲方发送的物业服务费缴费通知后[数字]日内完成缴纳。如采用银行转账或网上支付，乙方需确保款项在缴费期限内到达甲方账户；如采用物业费代收点缴纳，乙方需在缴费期限内持缴费通知到指定地点缴费。

第四条违约责任

4.1乙方未按本协议第三条约定的期限足额缴纳物业服务费的，构成逾期缴费。逾期缴费的，乙方除应按期足额缴纳物业服务费外，还应按日向甲方支付逾期缴纳金额[百分比，如万分之五]的滞纳金。逾期超过[数字]日，经甲方书面催缴后乙方仍拒不缴纳的，甲方有权采取包括但不限于发律师函、向人民法院提起诉讼等法律手段追缴欠缴费用及滞纳金，乙方应承担因此产生的一切费用。

4.2甲方应按照物业服务合同和本协议的约定，将收取的物业服务费专项用于物业服务合同约定的公共区域的维护保养、服务人员工资福利、公共区域设备设施运行维护、清洁、绿化等，并接受业主的监督。甲方如未按约定使用物业服务费，应承担相应责任。

第五条通知与送达

5.1甲乙双方之间的所有通知、文件等均应按本协议首页所列地址或双方另行书面变更的地址送达。如一方变更联系方式或地址，应提前[数字]日书面通知另一方。

5.2通知在送达日视为送达。

第六条协议的生效、变更与解除

6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并与甲乙双方签订的《物业服务合同》同时生效。

6.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议是《物业服务合同》的附属协议，与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照《物业服务合同》及相关法律法规执行。

8.2本协议一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________________

授权代表（签字）：

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：_______年____月____日