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房屋产权分割协议

甲方：[姓名]，性别[性别]，[出生年月]出生，公民身份号码：[身份证号]，住址：[详细住址]

乙方：[姓名]，性别[性别]，[出生年月]出生，公民身份号码：[身份证号]，住址：[详细住址]

丙方：[姓名]，性别[性别]，[出生年月]出生，公民身份号码：[身份证号]，住址：[详细住址]

鉴于甲方、乙方、丙方（以下统称“各方”）系[亲属关系说明，如：父子/夫妻/兄弟姐妹等]关系，各方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“案涉房屋”）的产权。为明确各方就案涉房屋产权的分割事宜及后续权利义务，避免后续产生争议，各方在平等、自愿、公平及诚实信用的原则下，经充分协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条案涉房屋基本情况

1.1房屋坐落：[房屋具体地址，需精确至门牌号，如：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX层XX号]

1.2房屋所有权证号：[不动产权证书/房屋所有权证编号，如：XX市不动产权第XXXXXX号]；共有权证号（如有）：[共有权证编号]

1.3房屋规划用途：[住宅/商业/办公等，以产权证登记为准]

1.4房屋建筑面积：[产权证登记建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内面积]平方米，公摊建筑面积[公摊面积]平方米（以产权证登记数据为准）

1.5房屋结构：[砖混结构/框架结构等，以产权证登记为准]

1.6房屋建成年代：[XXXX年，以产权证登记或实际建成时间为准]

1.7房屋土地性质：[国有出让/国有划拨/集体所有等，以产权证登记为准]；土地使用年限：自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]（以土地使用权证登记为准）

1.8房屋现状：[如：毛坯/简装/精装，是否有人居住，居住人情况等，需详细说明，如：案涉房屋目前为精装状态，由甲方暂时居住，房屋内家具家电归甲方所有（清单详见附件一）]

1.9房屋抵押、查封等权利限制情况：各方确认，截至本协议签订之日，案涉房屋[无抵押、无查封、无冻结、无其他权利限制/存在抵押，抵押权人为XX银行XX支行，抵押金额为XX元，抵押期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，各方同意按本协议约定处理抵押事宜]（如存在其他权利限制，需逐一列明）

第二条产权分割依据

2.1各方确认，案涉房屋系各方[共同出资购买/继承/赠与/拆迁安置等，需详细说明取得方式及出资情况，如：案涉房屋系XXXX年XX月各方共同出资XX元购买，其中甲方出资XX元，乙方出资XX元，丙方出资XX元；或案涉房屋系各方继承自XX（被继承人姓名）的遗产，且各方已就继承事宜达成一致]取得，各方对案涉房屋共同享有所有权，系案涉房屋的共同共有人/按份共有人（如为按份共有，需列明各方原持股比例：甲方XX%，乙方XX%，丙方XX%）。

2.2各方均具备完全民事行为能力，均清楚知晓案涉房屋的产权状况、实际情况及分割后可能产生的法律后果，分割意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销或无效的情形。

2.3本协议的签订及产权分割事宜，已征得案涉房屋所有共有人的同意，不存在遗漏共有人的情形。如案涉房屋涉及夫妻共同财产的，相关共有人的配偶已出具书面同意书（详见附件二）。

第三条产权分割方案

3.1各方一致同意，案涉房屋产权按以下方式进行分割：

（1）甲方取得案涉房屋[具体分割部分，如：XX号房间（建筑面积XX平方米）及房屋附属的XX号储藏室（建筑面积XX平方米）]的所有权，对应案涉房屋产权的XX%份额；

（2）乙方取得案涉房屋[具体分割部分，如：XX号房间（建筑面积XX平方米）]的所有权，对应案涉房屋产权的XX%份额；

（3）丙方取得案涉房屋[具体分割部分，如：客厅、餐厅、厨房、卫生间（共同使用部分，建筑面积XX平方米）及房屋附属的XX号停车位（编号XX）]的所有权，对应案涉房屋产权的XX%份额；

（注：如为整体分割，可表述为：甲方取得案涉房屋全部产权，乙方、丙方放弃对案涉房屋的所有权；或各方按比例分割房屋整体产权，分别持有XX%、XX%、XX%份额）

3.2分割后各方的产权范围明确，互不重叠。各方对各自取得的产权部分享有独立的占有、使用、收益和处分权，其他方不得干涉。

3.3对于案涉房屋的共同使用部分（如楼梯、电梯、过道、公共卫生间等，如分割方案中未明确归属），各方均享有共同的使用权，应遵守相关法律法规及小区管理规约，不得擅自占用、堵塞或损坏。

3.4案涉房屋附属设施、设备（如空调、热水器、门窗、灯具等，清单详见附件三）的归属：[按分割方案归属各方，或明确各方分得的设施设备明细]

3.5案涉房屋附属的停车位、储藏室、阁楼等（如有）的归属：[明确各方分得的附属部分明细，如：XX号停车位归甲方所有，XX号储藏室归乙方所有]

第四条产权变更登