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2025期房签合同的注意事项

期房买卖合同（2025年版）

合同编号：

本合同由买受人（以下简称甲方）与出卖人（以下简称乙方）签订，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就购买期房相关事项达成如下协议：

第一条合同双方信息

1.1买受人信息：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

1.2出卖人信息：

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

营业执照号：

联系方式：

地址：

1.3本合同中，甲方与乙方统称为“双方”，单独称为“买受人”或“出卖人”。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号幢单元室。

2.2房屋用途：（如：住宅、商铺等）。

2.3建筑面积：平方米（含公摊面积）。

2.4房屋性质：商品房，已取得《商品房预售许可证》，许可证编号：。

2.5房屋状态：本房屋尚未竣工，出卖人承诺将在年月日前完成房屋建设并交付使用。

第三条房屋价款

3.1房屋总价款：人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

3.2.1买受人应按照下列方式支付房款：

（a）一次性支付：买受人应于年月日前一次性支付全部房款至出卖人指定账户。

（b）分期支付：买受人应按以下期限支付：

第一期：人民币元，于年月日前支付；

第二期：人民币元，于年月日前支付；

第三期：人民币元，于年月日前支付；

3.2.2出卖人指定收款账户：

开户行：

账户名：

账号：

3.3逾期付款责任：

买受人未能按期支付房款的，应按日向出卖人支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人赔偿造成的损失。

第四条房屋交付

4.1交房时间：

出卖人承诺于年月日前将符合约定条件的房屋交付买受人使用。如遇不可抗力或其他非出卖人原因导致逾期交付的，出卖人可据实延期交付，并提前通知买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋已取得《建筑工程竣工验收备案表》。

4.2.2房屋已取得不动产权属证明。

4.2.3房屋具备正常使用条件，包括但不限于水、电、gas（如适用）、通讯等基础设施已安装并可正常使用。

4.3逾期交房责任：

出卖人未能按期交付房屋的，应按日向买受人支付逾期交房金额的‰作为违约金。逾期超过日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已付房款及利息，赔偿造成的损失。

第五条双方权利与义务

5.1买受人权利：

5.1.1有权要求出卖人按期交付符合约定的房屋。

5.1.2有权监督房屋建设进度，并在发现房屋质量问题时提出异议。

5.1.3有权在房屋交付后依法取得不动产权属证书。

5.2买受人义务：

5.2.1按时足额支付房款。

5.2.2配合出卖人办理房屋交付及相关手续。

5.2.3依法缴纳与房屋购买相关的税费。

5.3出卖人权利：

5.3.1有权收取买受人支付的房款。

5.3.2有权监督买受人遵守本合同约定的义务。

5.4出卖