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最全大学资产评估考试题及答案

一、单项选择题

1.资产评估的主体是指（）。

A.被评估资产占有人

B.被评估资产

C.资产评估委托人

D.从事资产评估的机构和人员

答案：D

2.下列不属于资产评估工作原则的是（）。

A.独立性原则

B.客观公正性原则

C.专业性原则

D.科学性原则

答案：C

3.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产或旧资产

答案：D

4.运用收益法评估资产价值的主要缺点是（）。

A.难于真实准确地反映企业本金化的价格

B.预期收益额预测难度较大

C.不能真实和较准确地反映企业本金化的价格

D.未来收益额的预测具有较多的主观因素

答案：B

5.某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，已知2000年和2009年该类资产的定基物价指数分别为120%和170%，则被评估资产重置成本为（）万元。

A.50

B.70.83

C.35.29

D.85

答案：B

6.机器设备按其组合程度分类，不包括（）。

A.单台设备

B.机组

C.自制设备

D.成套设备

答案：C

7.对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（）体现的。

A.土地的功能性贬值

B.建筑物的功能性贬值

C.土地的经济性贬值

D.建筑物的经济性贬值

答案：B

8.某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）元/平方米。

A.250

B.500

C.1000

D.2000

答案：A

9.被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。评估时债券购入已满1年，第1年利息已经入账，当时1年期的国库券利率为10%，该被评估债券的风险报酬率为2%，则该债券的评估值最接近于（）元。

A.112159

B.117000

C.134000

D.115470

答案：A

10.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（）。

A.前者必然大于后者

B.前者必然小于后者

C.前者必然等于后者

D.前者有可能大于、小于或等于后者

答案：D

二、多项选择题

1.资产评估的特点包括（）。

A.市场性

B.公正性

C.专业性

D.咨询性

E.行政性

答案：ABCD

2.资产评估的市场法适用于（）。

A.通用性较强的资产

B.专用性资产

C.大部分无形资产

D.大部分资源性资产

E.自制非标准设备

答案：AD

3.成本法涉及的基本要素包括（）。

A.资产的重置成本

B.资产的有形损耗

C.资产的功能性贬值

D.资产的经济性贬值

E.资产的获利年限

答案：ABCD

4.机器设备的贬值可分为（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.货币性贬值

D.经济性贬值

E.技术性贬值

答案：ABD

5.土地的自然特性包括（）。

A.位置的固定性

B.质量的差异性

C.不可再生性

D.效用永续性

E.供给的稀缺性

答案：ABCD

6.影响建筑物价格的因素可分为（）。

A.自身因素

B.环境因素

C.经济因素

D.社会因素

E.行政因素

答案：ABCDE

7.无形资产按其取得方式可分为（）。

A.自创无形资产

B.知识产权

C.外购无形资产

D.关系类无形资产

E.权利类无形资产

答案：AC

8.流动资产的特点有（）。

A.周转速度快

B.变现能力强

C.形态多样化

D.使用周期超过一年以上

E.以实物形态为主

答案：ABC

9.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是（）。

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.商誉

E.无形资产

答案：CD

10.资产评估报告的作用包括（）。

A.为委托评估的资产提供作价意见

B.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据

C.是管理部门完善资产评估管理的重要手段

D.是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源

E.是出资的直接依据

答案：ABCD

三、判断题

1.资产评估是对资产在某一时期特定时点的价值进行的评定估算。（）

答案：错误

2.科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适用的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理